賃貸と分譲と、メリットデメリットは？

質問

今の時代、賃貸を借りて住むのと分譲を買って住むのと、何がどう違うんでしょうか？
埼玉県戸田市の駅に近い物件で悩んでいます。
よろしくお願いします。

回答No.3

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者です。

ご参考下さい。

分譲マンションを購入するか、賃貸で居住するかであれば場所がどこかをであるかは別として次の点もご考慮する必要があると思います。

質問者様の職業的に転勤が頻繁にある職業
　yes→賃貸をお勧めします。
　　　購入してしまうと転勤時に売却するか賃貸する事になります。
　　　売却すると、場合によっては価格下落部分が大きく、融資利用した場合は空き室時に支払いリスク大です。
　no→若い方ならしばらく賃貸に入居しなるべく自己資金をためて融資の特典を大きくして購入

自己資金にかなり余裕がある又は現金で購入できる、且つ通勤圏内と思われる場所しか転勤が無い
　購入する方がお勧めです。

賃貸でも分譲マンションを賃貸で借りればクオリティのある生活が出来ますが、賃貸専用マンションに比べ賃料が割高傾向です。

回答No.4

noname#162034

賃貸のデメリット
家賃を払い続けるだけで手元に何も残らない。
同じ立地と広さとグレードの住まいを35年ローンと賃貸で比較したら
賃貸の方が払う額がはるかに大きい。
ということは、賃貸にすみながら貯蓄するより分譲に住みながら貯蓄する
ほうが楽ということ。

分譲のデメリット
ローンを払い続けるだけで、売却したら手元に何も残らない。
物件価格とローンの残高を比較したら
ローン残高が上回っていたなんてことがよくある。
ということは、値下がりしない物件を選んで買わないと分譲は意味がない
ということ。

回答No.2

zipang_style

金銭的な面
借りる＝＜中古購入＜新築購入

住環境を把握している場所ならば分譲でも良いが、
地域住人、道路拡張、建築計画に変化が生じた際は賃貸が○。

一長一短があるから、双方が存続しています。

回答No.1

noname#203300

一番のポイントは『近隣住民の質』と思っています。同じマンションや近くの戸建にキ〇ガイなんて住んでいたら目も当てられない。賃貸なら逃げ出せるが、買ってしまってはそうはいかない。
　お買いになるなら、必ず近所に“聞き込み”をかけること。出てきた人が無愛想で“けんもほろろ”なら止めています。そんな奴の近所なんて碌な事がない。