中古住宅の価値について
リホーム済み中古住宅の価値についてお伺いします。
中古住宅をを購入する契約をしたのですが、やはり中古住宅ということで不安です。
中古住宅の価値について皆さんにご意見を伺いたいので、率直な意見をお願いします。
私が購入を決めた理由は駅から徒歩3分と好立地だったのと、土地も65坪と広いからです。
気に入らない点もあり、工法が2x4、北向き玄関(北北西ぐらいです)、シロアリがはいったという点です。
シロアリは土台から取り替えたとの事です。表面はきれいになっています。
家は39坪と広めだと思いますが、築10年経っております。
価格は家が980万円、土地が1300万円です。
両親は家が高いんじゃないかといっています。
土地は回りの分譲地から見ると坪2万ぐらい安いようです。
いろいろな人に聞いたところ、2x4で築10年だったら、980万円は高すぎるといわれました。本当にそうでしょうか?
15年で価値がなくなるともいわれ、後5年で0円になるのなら980万円は高すぎるかなとも思います。
元は競売物件のようです。
業者によると、状態がよく手入れもいいので、ゆがみがないといっています。
見たところ、しまらない窓もないので、本当かなと思います。
あるハウスメーカに聞いたところ、だいたいその場所なら、65坪は無理だけど、その価格だったら新築が立てられるといわれました。
そのあたりの中古住宅の相場は総額1700万円との事でした。
それなら新築がいいのかな?と迷っております。
まだ契約して間もないので、クリーングオフで解約しようとも考えましたが、どうしてよいか分からない状態です。
不備な点があれば補足いたしますので、意見をお願いします。
お礼
回答ありがとうございました。