※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：相続について）
相続についての質問
このQ&Aのポイント
相続についての質問文章全体を要約すると、相続の手続きや財産の処分についての疑問があります。
実母が亡くなった場合、戸建住宅の相続手続きや処理の流れについて具体的な質問があります。
およそ2千万弱で売却できそうな家の相続に伴う手続きや財産分割、相続税などについて疑問があります。
まったく無知のため教えてください。
登場人物）
私（女性４８歳） 夫（４９歳） 息子２人（共に成人）
私の実母（７５歳で未亡人） → 私の実父（他界）
私の実姉（他界） 実姉の旦那 その子供２人（共に成人）
実母は一人暮らしです。（戸建住宅：名義は実父他界後 実母に変更）
さて、将来、実母が亡くなった場合、その家（戸建て）はどういう処理（相続）の
流れになるのでしょうか？
登記が実母ですので、
故長女の子供２人と私に相続の権利がありますよね？
この場合、実母の遺言で、実母の財産の４分の３を私にする事ができますかね？
さて、上記質問も回答いただきたく思いますが、ここでの質問は、一般的な相続の
流れとして、仮に実母が他界したときから、この戸建住宅をどのような流れで処理
することになるのでしょうか？
およそ2千万弱で売却できそうな家ですが、私を含めた遺族が住むことはありえず、
売却するにしても、まず私が相続？ 相続税はどのくらい？
すみません、質問の仕方がイマイチですが、ようするに、前記の諸条件（前提）で、
結果どのくらいが私の手元に入る可能性がありますでしょうか？ という質問です。
なにとぞよろしくお願いします。
お礼
誠にありがとうございます！ とても分かり易いご説明ですね。 実母の財産を想像するに、引き下げ後であっても相続税はかからないと 思っております。 勉強になりました。