立ち退き／立ち退き料等について
昨日、家賃を払いに不動産屋に行ったところ突然、
『アパートが古くなって来たので取り壊して新しくしたいので、なるべく早めに立ち退いて欲しい』と大家さんから言われていると聞かされました。
立ち退き料に関しては、これといった決まった法律や相場はないと聞いていますが、とりあえず昨日の段階では『家賃の6カ月分出す』ということをほのめかしていました。
ここでざ～っと、状況を羅列すると…
●現在のアパートに住んで15年。完全に生活の「基盤」になっている。去年11月に更新をしたばかり。
●都下23区内・家賃は4.5万円／風呂無し、結構古い。
●上述の通り、6カ月分は出すような事は言ってる模様。
◯過去に事故(自分の部屋の上に住んでいた住人が急病死し、ボロいが故天井から血が滴り落ちて来た為、急遽同アパート内の別室に移るよう手配してはくれたが、家賃は上がった。その7,8年後僅かだが下げてはくれたが…)
○しかし、移った部屋は窓ガラスが割れたままで、修理してくれるよう頼んだが実際に修理してくれる迄7,8年かかった。その間、鼠の被害や少々雨漏り等も。
と、まあ実際参考になるかどうか分からない情報かも知れませんが、実際のところ、どれ位の立ち退き料を請求出来ると思いますか？
因みに、一応、不動産側は今の同じ程度の家賃の物件を2,3紹介出来ると言ってはくれていますが、自分としては諸条件が今より不満ですし、漠然とはしていますが、引っ越すならば、少しずつ貯金して、今より少しは広く、人並みに風呂ぐらい付いた物件を探したいと思っていました。要するに、次の更新まであと1年9ヶ月あるし、それだけの時間があれば上記の条件を満たす物件に入居出来る程の貯金を作る可能性もあるのに、急にこんなその場しのぎのオファーで済ませようというのもちょっとおかしいのでは？と思うのです。
実際、今時現在と同じ程度の物件(4.5万、世田谷区＜詳細は一応伏せます＞)で探す事自体困難だと思うので…
立ち退き料＝家賃×6月分だけでは不満に感じております。
敷金や引っ越し代、ついこないだ支払った更新料や迷惑料／慰謝料等も含めて請求出来るのではないかと思っているのですが、
詳しい方おられましたら、御意見をお願い致します。
念の為に言っておきますが、不当な請求をしようとしているのではありません。
宜しくお願い致します。
