5年前に自己破産した彼氏と結婚するのですが、、。

質問

はじめまして、5年前に自己破産した彼氏と結婚するのですが、
私はどうしてもマンションを購入したいと思っています。
貯蓄もそこそこあって、年収的にも住宅ローンには問題は無いかと思います。

そこで疑問なのですが、籍を入れる前に私の名義で購入しておいた方が良いのでしょうか？
現在私は一人暮らしの彼氏の家で同棲をしていて、住民票は一人暮らしの彼氏の家の住所になっています。で、同居人ということになっています。

この時点ですでにだめなんでしょうか？

籍を入れていなければ購入できるんでしょうか？
同じような経験をされた方がいらっしゃいましたら教えて下さい！
よろしくお願いします。

なぜ、マンションをそんなにこうにゅうしたいんだ！っていうような意見は求めていませんので申し訳ありませんが、どうぞよろしくお願いいたします。

回答No.6

te31102000

あなた名義なら可能では？
貯金というより、安定収入がありますか？
だったら可能ですよ。

同棲の彼とはローンを組むまで籍を入れないことです。
それから、住民票を実家に戻して下さい。

現金で購入すると所得税とか回答されているかたがいますが意味が分かりません。
現金買いが一番ですけど。

回答No.5

wakko777

今のままでは、住宅ローンの審査に通りません。

いったん住所を移して、あなた名義でローンを組んで下さい。
その後で一緒に住んで結婚して下さい。

補足

ご回答ありがとうございます。
私の実家（他県で遠いので）ではなく、近所に一人暮らしでも良いのでしょうか？

回答No.4

terepoisi

＞この時点ですでにだめなんでしょうか？

経験者です。現状では厳しいでしょう。

ＮＯ．２とＮＯ．３のご回答が現実的かと思います。
住民票移転後でももしかしたら一定期間生計が別であった証拠（公共料金支払記録など）を
求められるかも知れません。

蛇足ですが、我家は経歴がクリアになるまで貯金しながら待ちました。
それまでは契約事項の名義を妻にしておいたほうが実生活で便利です。
ご希望が叶うようお祈りしています。

お礼

ご回答ありがとうございます。
具体的な参考で参考になりました。
ありがとうございます。

補足

ご回答ありがとうございます。
私の実家（他県で遠いので）ではなく、近所に一人暮らしでも良いのでしょうか？

回答No.3

dream41

住民票を一旦、貴女の実家に戻して籍を入れる前に貴女がマンションを購入するのは可能です。
というか、それしか方法は無いです。
籍を入れる前の貴女名義での購入ででしたら大丈夫です。

補足

ご回答ありがとうございます。
私の実家（他県で遠いので）ではなく、近所に一人暮らしでも良いのでしょうか？

回答No.2

noname#153414

まず、相手についてですが、住宅ローンの申込みは、まず受付だけで終わり、審査にまで至ることはありません。
＜このことは、金融機関などの申込窓口などでは一切お話致しません＞。
と言いますのは、
住宅ローン申込みについては、他の各種ローンやクレジットカード新規申込時などと全く違い、自己破産者は、最低でも、自己破産完了後、１０年間以上の審査通過はまずありえません。全国においてです。

質問者自身が一括現金で買われたら、所得税が購入額の半分以上の額が一括で掛かりますが、それもクリアできる余裕があるであれば現金一括でのみ購入されることです。他の方法では購入は無理。
無論、一人のお住まいとしてになります。
同居となれば、資金があっても拒否されます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
すごく参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.1

advanced7

自己破産者に、住宅ローンは、組めないです。
カードローンも、無理なのに。
私も自己破産したので。
１０年前に。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですよね、組めないんですよね。。