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賃貸マンションのトイレの修復について
- 賃貸マンションのトイレの修復について問題が発生しました。トイレの便座の蓋が割れてしまい、修理が必要です。管理会社に問い合わせたところ、費用負担は入居者になる可能性があると言われました。
- 古い賃貸マンションで6年間住んでいますが、最近トイレの便座の蓋が割れてしまいました。修理には費用がかかる可能性があり、管理会社に連絡しましたが、当時の状態を把握していたかどうか疑問です。
- 賃貸マンションのトイレの便座の蓋が割れてしまい、修理が必要です。管理会社に連絡したところ、入居者の負担になる可能性があると言われました。費用は大した金額ではありませんが、負担しなければならないのか悩んでいます。
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大家しています。 『不具合はすぐに連絡』が借主さんの『善管義務』です。 大家や管理会社側は、質問者様のように“我慢”してくださる『借主』さんは“皆無”と思っていますから、『不具合はすぐに連絡』がなければ、「故意・過失で、修理代を負担するのが嫌だった」？と邪推してしまうでしょう。 入居時だって隅から隅まで調べても見落としはあるでしょうし、ガス関係はガスが切られていますから調べることすら出来ません。 まぁ、『トイレの便座の蓋（？）の根元』ではすぐに壊れるものでもないでしょうから抗議することも出来るでしょうが、6年前となると、今更前居住者に言ってもしらばっくれられるでしょうし、やはり『不具合はすぐに連絡』を怠ったのが拙かったのでしょう。変な大家になると「すぐ連絡してくれていればここまでにはならなかった」なんて言い出す人もいますから、とにかくは『不具合はすぐに連絡』をお守り下さい。
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in_go-ingです。 『お礼』拝読いたしました。 > こんな時の対応はどうすれば良いのでしょうか？ これは、再三私もここに書いています“大家の質”の問題なのです。どんなに貸主負担の修理でも、大家が修理費を出さなければ誰もやってはくれません。管理会社だってどうすることも出来ません。よく半可通は「自分で修理して家賃から差し引く」なんてバカなことを書き出しますが、そんなことをすれば『滞納』扱いで、大家の“思う壺”です。裁判したって確実に足が出ます。結局は、如何に法で厚～く保護されている借主さんでも如何ともし難いことなのです。
お礼
再度ご回答いただき、ありがとうございました。 早いとこ引っ越したくなってしまいました・・・。 今日、管理会社が見に来るとの事なので、何とか交渉してみます。
- adobe_san
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負担してください。 もし ＞トイレの便座の蓋（？）の根元に一本亀裂が入っていたのですが、 この状況まで戻せるなら「修理代を請求」出来ます。 ほんと 一言言ったら済んだ話なのに・・・・
お礼
回答ありがとうございました。 故意・過失ですかぁ・・・。なんだか悔しいなぁ。言いにくいんですよねぇ・・・。 結構最初からガタガタなマンションなのに（泣） そんなつもりはないって言っても通らないんですねぇ・・・。 では、さらに教えていただきたいんですが、何年か前に大きな台風がきて、うちは1Ｆなんですが天井の隅から雨漏りがしてきたんです。コンクリート造なんですが、なんせ古いので雨が吹き込んだような雨漏りで、大家に電話したら、古くて防水がはがれているようだ、こんな大きな台風めったにないので、何も被害がなければ今回は勘弁してくれないだろうか。と言われました。実際畳が濡れたくらいで大した被害は無かったのですが、こんな時の対応はどうすれば良いのでしょうか？しつこく質問してすみません。