アパート・マンションの構造について

質問

現在アパート住まいなのですが、近隣の騒音がひどく
引っ越したくて物件を調べています。

会社への通勤時間はなるべく短くしたいので(病気のため)
どうしても都心寄りになってしまうのですが、鉄筋コンク
リート造ともなるとどうしてもアパートより割高になって
しまいます。

現在のアパートは築20年といったところでしょうか。
昔のアパートより今のアパートは静かな構造になっている
のでしょうか。また、うるさいうるさくない物件、その見
分け方はありますか?(旭化成ヘーベルメゾンはいかがでしょう)
よく言われる、マンションの場合は分譲物件が良いとか、
そういった見分け方があれば知りたいです。

しかし、アパートって不動産屋が入居時の手数料をたくさん
得るために回転を上げたくてわざと不快な部屋を作ってい
るのか?
そんな気さえする劣悪さです。早く引っ越したい。。

回答No.3

kolnbonn

こんばんは。大家です。注意していただきたいと思っていますが、いろいろと建築した時の流行でいろいろな形の部屋が存在しています。
アパートは、木造、マンションは鉄骨戸いう規定があるようです。名称は木造でもマンションとつけてもいいのですが。
えーと、しずかな物件ということでいえば、大きく分けて２つ注意してください。
ひとつは、大通りに面していないこと。飲み屋、夜遅くまであけているお店がない住宅街。
二つ目は、部屋の作り方です。最上階は、上の音が聞こえないので上下階のうるささはなくなります。
隣のへやがない上下の２部屋の小規模アパートもいいと思います。
または、隣がお互い水回り（バス、トイレで隣り合っていること。
この２つを見極めたうえでよい物件をたくさん見てください。
インターネットでは、その空き部屋だけの形が掲載されていることが多いので、その情報だけで判断しない方がいいと思います。
私は、隣との部屋の境は階段にしています。
そのため、少し騒いでも部屋には伝わりません。限度がありますが。
良いお部屋が見つかるといいですね。

回答No.2

osakajapan2001

はじめまして
一般的にはこの国では
(1)アパートといえば木造の感じですね
(2)マンションといえば鉄骨鉄筋コンクリートか　鉄骨ALC構造といろいろです
(1)は今お住まいですからご存知ですね
(2)の場合が多いのですが建築費がかさむのは鉄骨鉄筋コンクリートですが
これだと案外と湿気るのです
ALC構造は湿気ませんが構造は鉄筋よりも弱いのです
（弱いといっても　丈夫ですが比べる場合の事です）
防音性もよく耐震性もよく頑丈ですが　このどちらでも構わないでしょうが
後は好みですね
こんな感じですが
大家さん矢不動産屋さんの事は個別の問題ですから　ご自身で何軒もいかれる事ですね
条件で選べばいいと思いますが
あんまりにも安い物件は何かがある場合が多くありますので
注意してください
気に入った場所があるはずですよ

回答No.1

lv4u

>>アパートって不動産屋が入居時の手数料をたくさん
得るために回転を上げたくてわざと不快な部屋を作ってい
るのか?

そういうわけではないと思います。単に利益率を上げるために、建設費をできるだけ安くしているだけでしょう。
なので、賃貸は、防音性能などが悪い建物になるわけですね。
大家さんが同じ建物に住む場合、可能なら、そこだけ防音性能を上げることもあるでしょうね。

まあ、通常は大家さんが同じ建物に住むことは少ないでしょうが・・・。

まれに、道楽というか、自分の存在証明のためにアパート経営をされている方もいるようです。その場合、住む方のことを考えて分譲レベルの建物を建てられることもあるようです。そういうアパートに当たれば、ラッキーですね。