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義母からの嫌がらせにより、暮らしは崩壊寸前！調整区域の分家住宅を売却する方法とは？
- 義母からの執拗な嫌がらせや違法行為により、夫と子どもたちは心に深い傷を負っています。
- 夫が不眠症と言語障害を発症し、子どもたちも義母からの無視や当て付けなどにより心に傷を抱えています。
- さらに、私の実父も高齢で一人暮らしであり、家族と一緒に暮らす約束がありますが、義母の反対により困っています。
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分家住宅は、都市計画法の範疇で、属人的用途変更の許可を開発審議会から得る 手続きが必要になります。 属人的規制ですから、住み手が代ることも規制されています。 しかし、主たる生計を担う人の転勤などで住めなくなった場合の貸付などは 状況によって可能な場合があります。 地元の都市計画課などの開発担当に相談してみるといいでしょう。 借家人がつくかどうかは別にして、貸すというのが唯一可能な手だてだと思います。 あとは、何も根拠はないのですが（土地は借地でなく使用貸借なので）義父さんに 家屋を買い取れと請求するか。 あまりいい知恵はうかびません。
お礼
貸し家という選択肢ですね。 こちらは考えにはありましたが、立地条件(駅、バス停、学校からかなり遠い田舎にある)が気になって、検討はしていませんでした。でもそんなことは気にしていられないですね。今、話をしている不動産屋さんに聞いてみます。 ちなみに義父は家屋の買い取りはしないそうです。 八方塞がりの感じですね… 回答ありがとうございました。
- 0621p
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土地が義父の名義ということですから、売るとすれば土地も一緒に義父に売ってもらわなければ無理でしょう。仮に借地権があるとしても、調整区域で借地権の家を買う人なんていないでしょう。 それと、農家の分家という事で建築の許可が下りているので、他人に売った場合、買った人が建て替えようと思ってもできません。という事で、土地も一緒に売れるとしてもとても売れにくいです。 許可を受けたあなたの家族が１０年以上住んでいて、さらに建ってから２０年以上たてば、農家の分家という縛りを解除する許可が取れるかもしれませんが。
お礼
やはり難しいですよね。司法書士の先生にも難しいと言われまして、もう何も手立てはないのかと藁にもすがる思いです。 義母が私たちに出ていけと言い、嫌がらせを続ける以上、出ていかなくてはいけないし、もう離れたいですが。。 回答ありがとうございました
市街化調整区域でも敷地が広ければ可能だと思います。 ただ、１Kということは狭いうえ。名義が旦那のお父さんときたから 売ることは難しいでしょうね。 売るとしたら、地上権も一緒に売却するしかありません。 家を売却するとしたら、旦那の父でしょうね。 フルローンでローンを組むからですよ。
お礼
ありがとうございます。 土地は義父、家は夫名義でさ間取りは６ＤＫで建坪４１坪、土地は１００坪あります。 私の父の住んでいる賃貸アパートが１Ｋという意味でした。説明不足ですみません。
補足
説明不足がありました。 土地は義父名義で１００坪、家は夫名義で建坪４１坪で６ＤＫの広さがあります。 義父母の兼業農家を手伝うつもりでしたが、義母からは出ていけと言われています。 私の父は車で２時間半ほど離れた県内の賃貸アパート１Ｋで独り暮らしですので、私の父の賃貸で暮らすことは難しいという意味でした。
お礼
詳しい情報をありがとうございました。 参考になりました。