カーポートの屋根

質問

宜しくお願い致します。
新築一戸建てを購入し、お隣もさほど変わらぬ時期に新築一戸建てを購入しております。
住み始めて数カ月たったある日、お隣がカーポートを設置致しました。
そのカーポートの屋根が境界線のかなりギリギリまであり、屋根を足場にして我家の2階の窓に侵入することが可能な状況になってしまいました。
境界線から我家の外壁（窓）までは約50cmです。
大手のホームセンターがカーポートを設置したようですので、法律的には違法ではないとは思いますが、防犯上、心配しております。
このようなケースはお互いの話し合いとなるのでしょうか？
何か解決策をご存知の方がおられましたら、ご助言お願い致します。

ちなみに、カーポートの設置の際は何も相談等の挨拶はありませんでした。
宜しくお願い致します。

回答No.6

inon · ベストアンサー

建て方からして先ず、間違いなく違法建築でしょう。勿論カーポートも建築面積、床面積に算入されます（先端から1メーター引いた部分）。
１．「おたくの屋根のせいで防犯性が悪くなった何とか出来ないか検討お願いします」のような言い方でやんわりお隣にお願いしてみる
２．全く聞き入れてもらえないときは、行政の建築指導課に「お隣のカーポートはどうも違反しているようなので調べて欲しい」と頼む

最近は違反に結構厳しいので、違反していれば、先ず行政から指導が入ります、指導に従わないときは撤去命令が出ます。大概指導が入れば何らかのリアクションがあるでしょう。
このようなストーリーで進めてみたらどうでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございました。
後付けのカーポートの場合は（違法を）疑った方が宜しいということですかね。
お隣に色々と聞いてみたいと思います（どこまで教えてくれるかは分かりませんが）。
挨拶が無かったことは非常に残念です。
アドバイスありがとうございました。

補足

申し訳ございませんが、教えて頂きたいことがございます。
「カーポートも建築面積、床面積」の計算で「先端から1メーター引いた部分」で計算するということですが、例えば「３m×５m」の片支持カーポートの場合は
「２m×５m＝10ｍ2」となるのでしょうか？
宜しくお願い致します。

回答No.7

inon

NO.6です。
あくまで柱から先端までとお考え下さい。図を書かないと分かり辛いですが、全週、柱から先端までの距離マイナス1メーターの残りが面積に含まれます。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
普段当たり前のようなことでも、違法だったりする可能性があるんですね。
アドバイスありがとうございました。

回答No.5

te31102000

カーポートは建築物とみなされません。
壁で囲まれたわけではないので。
ですので、許可も必要ありません。

法的問題はありませんが、心配ですね。
こうなった責任はお隣にあるわけですから、防犯対策費は負担してもらえばどうでしょう？
後々の関係でトラブルになるかな？

お礼

ご回答ありがとうございます。
法律的にどうかは分かりませんが、挨拶があればもめるようなことは無かったのかなっと思っております。
アドバイスありがとうございました。

回答No.4

sx51

境界線から外壁まで50ｃｍを守っていることがミソですね

民法第234条によると

1I)建物を築造するには、境界線から５０センチメートル以上の距離を保たなければならない

２）前項の規定に違反して建築をしようとするものがあるときは、隣地の所有者は、その建築を中止させ、又は変更させること

が出来る。

ただし、建築に着手した時から１年を経過し、又は建築が完成したと後は、損害賠償の請求のみをすることができる。

とされています。

おそらく、防犯上のことでお隣りさん又は、業者に文句を言っても
「民法上つまり法律上問題ないですから」と言われそうですね
この規定を知っている一般人は少ないと思います。
業者は知っていたはずですよ。

しかし、工事を行う際は、挨拶くらいはしてもらいたいですよね。
こうなったら、自己防衛をするしかないのかな。

ちなみに、建築基準法上で境界線から外壁まで一定の距離を離しなさいとの規定はありません。
(ただし、地区計画地域など除く)

お礼

ご回答ありがとうございます。
「建てた者勝ち」という感じなのですね。
挨拶も無くて、建てた者勝ちというのが、なんとなく自分の中で納得がいっていないところです。
アドバイスありがとうございました。

回答No.3

KAZU1962

カーポートからの防犯で気にされているようですが
市街地の住宅などは接近しているので、屋根から屋根へ簡単に渡って行ける状態ですよ。
ご自分で雨戸をつけるなり防犯グッズを取り付けるなり対策して下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りですが、空巣等に狙われる確率が変わるのではないかと思っております。
アドバイスありがとうございました。

回答No.2

meitoku

「屋根を足場にして我家の2階の窓に侵入」
カーポートの屋根へ上がるのに足場無しに登れる構造ですか？
足場になる様な梯子が置いて有る様なら片づけて置く様にお願いをしてください。
「このようなケースはお互いの話し合いとなるのでしょうか？」
何をどう話しあうのでしょうか？
屋根に接して電柱が有るお宅も数知れず存在します。
自己負担にて二重の鍵を取り付けるか窓格子を取り付けて下さい。
広い心を持ち生活をなさるのが良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
ちなみに境界がブロック塀ですので、屋根に上がるのは容易だと
思います。
ただ、電柱とカーポートは違うように思えます。
電柱の位置が気に入らなければ、土地を買わないし、いざとなれば電柱は移動することもできますので。
アドバイスありがとうございました。

回答No.1

garasunoringo

大手のホームセンターだからといって合法とは限りません
建物は建築確認とかがあるので、そうそう誤魔化すことはできませんが、認可後に設置されるカーポートは事実上無法地帯だったりします

質問者さん宅の隣家が違法かどうかまではわかりませんが、仮に違法であっても今更撤去は法的に非常に困難です
また、隣家に質問者さん宅の防犯を強化してもらうことも、よほど相手がお人好しでもない限り無理でしょう

結局は自分の身は自分で守るしかないです

現状、その窓が防犯ガラスではないのなら防犯フィルムを貼るとか、後付けで面格子を設置するなどの方法があります

お礼

ご回答ありがとうございます。
建蔽率等を聞いてみても良いかと思っております。
アドバイスありがとうございました。