マンション購入

質問

主人２６歳、年収２４０万程
私２８歳　　年収１４０万程（体調崩し年末に退職）

主人の年収のみでローンを組むことは可能でしょうか？
以前ローンを組んだ際今よりも１０万位低い年収でしたが２３００万の借り入れが出来ています。

今回も可能でしょうか？
因みに今出している価格で売却が出来た場合、頭金３００万～４００万入れる予定で、購入の希望価格は２７００万程です。

車のローンが１００万程残っており、これが払い終わらないとローンが組めないと言われたので車のローンを完済することで可能になるのであれば完済します。

回答No.4

kuro0035 · ベストアンサー

単独では無理ですね。二人で合わせて最低でも330万ぐらいの年収と車のローンを完済しなければなりません。

体調が戻っているなら、最低月8万程度の収入得られるところに勤務し、車のローンを完済すれば、2400万程度の申込は可能です。

まずは、体調を整えることが先決ですね。お大事に。

お礼

有難うございます。

取りあえず今の家で後二年位住み、それから売却購入を進めたいと思います。

私も早く体調を戻してフルタイムとはいけなくても月10万位稼げるように頑張ります＾＾

回答No.3

-yo-shi-

無理だと思います。

以前は貴女の収入も見込んでの可能額であったはずです。
退職した今となっては１５００万ぐらいが限度だと思います。

そもそもここでは結論は出ないので、借り入れ予定の銀行にご相談されるのが一番的確です。

お礼

有難うございます。

ただ、以前主人が借り入れたときも彼のみの収入です。私たちは知り合ってすらいなかったので、、、

回答No.2

m_inoue222

普通の金融機関ではかなり困難

＞以前ローンを組んだ際今よりも１０万位低い年収でしたが２３００万の借り入れが出来ています。

住宅ローンの借入が出来ましたか？

で、その支払いはどうされたのでしょうか？

＞主人２６歳、年収２４０万程

何年前に借りていつ完済されたのでしょうか？
実際には借り入れしていないで単なる窓口でのシミュレーションだったのでは？

年収の１０倍超の住宅ローン．．．実際に貸してくれる金融機関を私は知りませんが．．．

年間１００万円前後の返済になりますね

http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.PlanSimServlet

「ご返済の負担が大きすぎるようです」．．．と出ればほぼ貸してくれません

お礼

以前は住宅ローンの借り入れで２３００万借り入れています。
ローンは今返済しています。

２年前に借り今返済中ですが、売却中の物件が当たり前ですがマイナスにならないように設定しています。（購入時よりも+３００万で今設定しており、＋１２０万まで落としても売れなかったら売却は止めます。）

２３００万の借り入れをし、月々５５０００円程、３５年ローンで今支払中です。

回答No.1

adobe_san

実績があるので車のローン完済で可能と思えます。

お礼

有難うございます