住宅ローンの借り入れについて

質問

いつもお世話になっています。

今日は、住宅ローンの借り入れについて相談したいと思います。

新築で建売を購入予定です。

どこの銀行でローンを組もうかと考えているところなのですが、

数件事前審査した結果、大手都市銀行ではなく、信託銀行で借りようかと思っています。

ですが、主人が会社の同僚に話したところ、信託銀行では借り入れしない方がいいと言われた

と言っています。理由は？と聞くと、よくわからないけど。。。とのこと。

今から借り入れしようとしているのに、理由なき否定論。。。

少し不安。。勉強不足なのかもしれませんが、なぜ信託銀行はよくないのでしょうか？

なんせ初めての住宅ローンなので、まだまだ分からないことがあるのかもしれません。

こんな勉強不足な、初心者な私ですが、どうかご回答お願いします。

回答No.3

86tarou · ベストアンサー

信託銀行であろうが、どこで借りても大きな差があるわけではありません。それよりも金利条件が良い（手数料等も含め総支払額が少ない）金融機関で借りる方が得なのでは？信用情報に問題がなく、借入金的にも余裕なら出来るだけ多くの金融機関に見積もって一番得になる所を選びましょう（良い条件を他の金融機関にぶつけて再見積りして貰うのもあり）。金利が少し違うだけで、大きな返済額の差になりますので。

お礼

こんな初心者の私に丁寧に説明いただいてありがとうございます。

できるだけ多くの銀行に見積もりしてみます。

ありがとうございまた。

回答No.4

JUN_CD

信託銀行で借入しないほうがいいという理由は、見当たりませんね。
ご主人の同僚が、変な思い込み？をしているのではないでしょうか。

一般的には、給料の受取に利用している銀行で借りるものです。
全く取引の無い銀行に申し込んだら、
審査する側は、なぜうちなのか？と思いますよ。
審査に通ったとしても、
給料受取口座と返済口座が別だったら、
毎月資金移動をしなければなりません。
忘れてしまったら、滞納になってしまいますね。
資金移動の手間、手数料（かからない場合もありますが）、も無視できません。

都市銀行か信託銀行か、なんていうことより、
商品内容で判断すべきです。
金利優遇の条件、内容、
固定金利と変動金利の変更条件、
繰り上げ返済の手数料の有無などは最低限、確認しておくべきでしょう。

給料の受取銀行の商品が良くない場合（或いは審査でダメだった場合）、
他行で申込みという場合もありますが、
この場合は、不動産業者の提携ローンを利用する方が多いです。
提携ローンは審査が通りやすいというだけでなく、
商品としても魅力的なものが多くあります。

住宅ローンを借りる回数なんて、皆、せいぜい１回か２回です。
ほとんどの人が初心者で、借入し、返済しているのです。
ただ、こんなはずではなかった、と思わないよう、
商品内容は十分確認しておきましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

信託銀行か都市銀行化の違いだけでは判断してはだめですね。

商品の内容もじっくり研究して、失敗のないようします。

ありがとうございました。

回答No.2

yana1945

都市銀行に比較して、信託銀行は支店数が少ないため、
各支店の対応可能エリアに差が有ります。

→　当行では、取扱いできません　のエリアが広い。

融資金額が２～３千万円で頼んだことが無いので、
（私が勝手に、４千万未満は都銀、５千万以上は信託と思い込んでるだけ）
手続きが都銀に比べ、遅いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

確かに、今、ネットで信託銀行のHPを見て支店を探したら
店舗が少ないですね。。。
それはそれで、相談等のときに不便なのでしょうか・・・？

もう少し研究してみます。ありがとうございました。

回答No.1

bukebuke

信託銀行に限らず金利の安いとこで借りてください

お礼

ご回答ありがとうございます。

確かにそうです！！金利が安いところですよね。

少し調べてみます。
ありがとうございました。