換地処分についてどなたか・・・

質問

昭和62年に亡父が換地処分で農地、しかも甲種農地で転用も極めて困難です。もともと亡父は寺の住職で、農業とは無縁です。なぜこのようなことになったのかわかりません。行政不服審査も不可能です。もともと所有していた土地（従前地）は現在農用地区域外で転用も可能です。何か救済措置はありますか？どなたか御教示ください。

回答No.2

yoshi170 · ベストアンサー

>もともと所有していた土地（従前地）は現在農用地区域外で転用も可能です。
この土地、農地ですよね。
農業とは無縁でも農地持っている人は結構いますよ。

換地業務の内容を見てみないと何とも言えないのですが、事業実施エリア内にも農地をお持ちだったのではないですか?
圃場整備だとひと区画を大きくするので、例えばエリア内にひと区画の面積の7割の農地を持っていて、エリア外に面積の3割の農地を持っていると、交換などしてエリア内にひと区画を設けるということをします。

>なぜこのようなことになったのかわかりません。
換地処分を実施した土地改良区などに問い合わせはしましたか？
全くデータがないということはないと思いますが。

>何か救済措置はありますか？
お父さんの承諾なく換地を済ませることはできないので、承諾を得ているはずです。
よって、換地処分は有効であり、救済すべき案件はないものと考えられます。

回答No.3

3711710

換地処分する前の土地が現在農用地区域外のあったという意味で
理解できました。

回答No.1

3711710

質問者ご自身の別荘ないし、お子さんの住宅建設にては
特に良好な営農条件を備えている農地であっても、農業委員会
にての決済で宅地にできます。もうその地域が農振域で家がたって
なければ無理ですが。委員会の姿勢がみてとれます。

質問は対立してます。地区外で甲種であることです。