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農振地域内農用地に農家住宅を建てることについて
現在、農振地域内の農用地に指定されている農地とその農地に隣接した古い農家住宅が建っている宅地が売りにでています。新規就農によりその農地のみの購入を検討しているのですが、将来的にその農地の一部を農振除外し農地転用して家を建てることはできるでしょうか？宅地のほうは面積も広く資金の面で購入はできない状況です。私の親は農家ではなく私がこれから新規就農により農家となるための土地購入です。またその農地の状況は以下の通りとなっております。 ・近くには他の住宅もあり、近くの他の農地は農振地域にはなっていない。 ・４ｍ以上の公道に接している。 ・電気・上下水がすぐにでも引き込める。 補足です。当然のことですが農業により生計を立てる計画です。前の所有者が補助事業により立てたハウスがあり、その為農振指定になったようです。そのハウスを活用できる好条件なので、借りうけることも含めて検討中なのですが、今アパート住まいのため将来的に家を建てれるのであれば購入の方で進めたいということです。
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補足
農地取得は農家要件が必要ですから 取得することすらできません。 〉就農計画については普及所と詰めており、認定就農者を取得予定なので大丈夫かと。 ＞借りうけることも含めて検討中なのですが、将来的に 農業を専業で営む意思があるなら 農業委員会に相談しましょう。 借り受ける＝5000m2の農地の農地法の3条の賃貸借です。 〉農業委員会にも相談したことはありますが、今検討中の土地は地主さんが不動産に管理を任せているので、不動産と今後交渉し、地主さんの了承がでれば農業委員会に届け出ることになるのかと思います。最低5000m2の条件も施設園芸であれば緩和措置がされると聞いております。 ＞家を建てれるのであれば購入の方で進めたいということです。 住宅を建てたいから、購入する じゃなく営農するために土地を購入するのでしょ？ ここいらへんをはき違いえないように。 〉ごもっともな意見と思います。