賃貸マンションのランニングコストは？

質問

賃貸住宅を借りる場合のことですが、マンションを借りて生活する場合毎月の家賃のほかにどのような出費がありますか？
長期借りる場合を想定しています。
借りるときの手数料？礼金？保証料？保険料？更新料？もろもろ

あるかと思いますが、家賃10万円とすると、家関係だけで10年間借りるとどのような金額になるのでしょうか？
教えてください。
都内です。

回答No.1

jinkoda · ベストアンサー

住宅を借りるときのコストとしては、
○契約するときにかかるコスト
○毎年かかるコスト

というのがあると思います。

１．契約するときにかかるコスト
　これは、家賃以外のコストとしては、敷金や礼金の支払い、仲介手数料、火災保険などの損害保険料、保証会社を入れるのであれば保証会社への手数料、契約時の住民票、くらいでしょう。
　場合によっては、仲介手数料がゼロというところもありますし、敷金・礼金なしという物件もあるので、住宅によって様々です。

たとえば、敷金２ヶ月、礼金ゼロだとしますと、家賃のほかに
　敷金：２０万円
　仲介手数料：１０５,０００円
　火災保険料：数千円～数万円（保証期間によって異なります）
　住民票：数百円
これに前払い家賃の日割り計算されたものか、１０万円がかかります。

２．ランニングコスト
　基本的に家賃以外には、ほとんどかかりませんが、共益費（または管理費）、水道光熱費、町内会費、インターネット接続料、ＣＡＴＶ使用料、駐輪場や駐車場の使用料などがかかると思います。
　水道光熱費は、水道代、電気代、ガス代、灯油代などです。これはあなたが利用した分を個人で契約して支払う場合と、マンションなどが一括で支払った後、後で各住戸に請求する場合があります。
　共益費は、共用部分（玄関、エレベーター、廊下の電気や清掃）の費用をまかなうために徴収されるものです。おおむね１住戸あたり３０００円前後くらいではないでしょうか？
　町内会費は、マンションが町内会に入っている場合は徴収される場合もあります。
　数百円／月くらいです。
　インターネットやＣＡＴＶなどは希望に応じて支払います。数千円／月だと思います。
　駐輪場や駐車場は数百円～数万円までかかります。自動車は高いと思います。

このくらいではないでしょうか？

契約期間は通常２年であり、１０年住むとなると契約が自動更新されますが、今は更新料をとる物件は少なくなっていると思います。取られても更新時に１ヶ月分くらいだと思います。

こんな感じでよろしかったでしょうか？