不動産と近所の人と裁判中

質問

来年の７月に新築マンションに引っ越す予定です。もう契約も済んでます。
新築マンションが建つ前、同じ７階建ての医療センター建ってこともあり、市など行政からも許可が出てます。
しかし、近所の住人から、マンション建設差し押さえ裁判（景観、日照、プライバシーなど）起こされ、不動産と近所住人と訴訟中です。（工事は進んでる）
不動産より、近所の人々から反対されているとは、聞いてましたが、まさか裁判になるとは、、、。説明では、「来年２月には、裁判も終わり問題なく私達（不動産）を信用して下さい。」と。
信用して、と言われても、裁判起こされるということは、近所の人々との説明や対応が不十分？ではないかと思い、今後長い付き合いとなる不動産信用しきれません。

回答No.1

greensnake · ベストアンサー

近隣への説明会は当然開催されていると思いますが、低層住宅地に隣接する形でマンションが建築される場合、周辺住民が反対運動を起こすことは良くあることです。
周辺住民は、反対運動をしないと、解決金をもらえないので、たいてい反対運動は起きます。大半はお金で解決されるのですが、中には不動産会社が話し合いをしても取り合わず、住民側が訴訟を起こすケースもあります。今回はそれに当るケースですね。
不動産会社が、法令規則を遵守しているのであれば、住民のエゴに近いものであって、大半の訴訟は不動産会社側の勝訴か和解で終わることになります。
チェックすべきは、購入予定のマンションが法令違反をしていないかどうかです。法令違反をしていないのであれば、あまり心配することはないと思います。
マンションが建ってしまえば、住民同士がいがみ合うようなことはないのが普通ですよ。

お礼

有り難うございます。
市役所に行き、調べてみます。
早く解決できるよう、願ってます。

回答No.2

noname#11476

とりあえず役所の建築指導課で、そのマンションが合法的なものなのかどうかを確認しましょう。
完全に合法的なのか、あるいはちょっとしたトリックを使って完全に合法とは言い切れないのか、あるいは違法なのかですね。（さすがに違法というのはないと思われますが、トリックを使っている場合もあり、判定が微妙ということもあります）
完全に合法的であり問題の無いマンションであれば、裁判となっても住民側敗訴か和解で決着は付くでしょう。
そうでなければ、、、私ならば敬遠します。

お礼

有り難うございます。
新しい生活に向けて、楽しみにしていたのに
このようなことに残念です。
違法でないか、さっそく市役所に行きます。