敷金礼金ゼロ家賃月６万円の部屋の初期費用について。

質問

敷金礼金ゼロで、月６万円の家賃だとすると、初期費用はいくらくらいになりますか？

回答No.4

kendosanko · ベストアンサー

敷金礼金ゼロだとすると、それ以外で請求される可能性があるものは、

火災保険料
基本清掃費　＋消費税　（前払いなら）　
仲介手数料　　最大１か月＋消費税（あなたの交渉次第）
初回月の日割前家賃（中途半端な初回月の分）　最大１か月
初回月の管理費　　最大１か月
事務手数料　　＋消費税？
抗菌施工代　　
町内会費　
鍵交換費用
システム利用料　　（レオパレスならば：実質礼金と同じ）

上の費用の中には、物件によって不要の費用や退去時になる費用もある。
どれが請求されるかは、あなたの物件や交渉次第。おとなしい性格の人だと、
仲介手数料は満額払うことになる。

その他物件によっては
駐車場代（東京都23区内だと、駐車場代にも仲介手数料、礼金、敷金、前家賃が請求される場合もあるらしい）　　※車庫証明手数料をとる可能性もあり
保証会社使うなら初回保証料
寒冷地なら、ストーブ分解清掃代
水道代定額なら、水道代

また、敷金礼金ゼロ物件の場合、退去時に高額の修繕費用を請求されるケースがあって、もめているらしい。敷金礼金ゼロ物件は入居しやすくて、退去しにくいってことだね（はいりやすくて出にくいのは、アメリカの大学と同じ）。

初期費用って予想以上にかかるから。質問者さんと同じく、似た質問をしている人いっぱいますけど、いろんな費用の存在を知って驚き、ほとんどの質問者さんは驚きで口数が少なくなってしまいます。こちらもそんな質問者さんの一人：
http://okwave.jp/qa/q7107564.html

お礼

大変参考になりました。ご回答ありがとうございます。

回答No.3

noname#178526

その他契約書に記入されていない場合、そのままです。

お礼

大変参考になりました。ご回答ありがとうございます。

回答No.2

山田 太郎（@testman199）

契約手数料6万と火災保険２万と鍵交換2万
くらい

お礼

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回答No.1

noname#144057

他にどのような費用が発生するかはケースバイケースなので、なんとも言えませんね。
提示された内容だけでは、「6万円じゃね？」としか言えませんが、当然これは質問者の期待する回答ではない。

お礼

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