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不動産屋で有限会社は避けたほうが良い？又、免許番号の見方は？
ネットの賃貸物件検索サイトなどで見つけた不動産屋が何件かあるのですが、結構「有限会社」が多いんです。 有限会社は出来ればさけたほうがいいんでしょうか？ それとも、あまり気にしなくていいですか？ また、不動産選びのポイント等をネットで調べたりしてると、よく免許番号を見るように書いてますが、具体的にどのように見ればいいのでしょうか？ 免許番号に（）で囲まれた数字がありますが、あれはなんですか？
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不動産系の専門家です。 ＞結構「有限会社」が多いんです 不動産業界では、どこかである程度経験を積んだ後に“独立”する人が多いので、「有限会社」が多いのです。 また、仲介業がメインだと少人数で運営できるため、「有限会社」が多い理由の一つにもなっています。 （会社を大きくしなくても採算とれるから） ＞有限会社は出来ればさけたほうがいいんでしょうか？ そんなことはありません。 「有限会社」にも優良業者はたくさんありますし、「株式会社」でも悪質業者はたくさんあります。 「有限会社」「株式会社」の企業規模や印象で比べるよりも、純粋に『営業マンの態度』『取扱物件量の多さ』『評判』『行政処分履歴』などで選んだ方が得策です。 ＞免許番号に（）で囲まれた数字がありますが、あれはなんですか？ 不動産の免許は一定期間ごとに更新しなければなりません。 例えば （３）12345678 のように書かれていた場合、（３）というのが更新した回数で、後ろの数字はその業者の番号です。 つまり、（）内の数字が大きいほど、長く業者を営んでいるということになります。 なお、免許番号には『都道府県知事免許』と『国土大臣免許』の二種類があります。 （）内の数字が小さくても『国土大臣免許』であれば、そう心配はないでしょう。なぜなら、一般的には『都道府県知事免許』である程度営業してから、『国土大臣免許』に移行するからです。 移行した際、数字は新たに（１）から再スタートとなるのです。 詳しくは下記サイトをご覧ください。 ■間違いのない不動産屋選び(宅建免許編) http://www.bekkoame.ne.jp/~kobeharuna/topics/bads/lisence-hen.html ■不動産業者の見分け方 http://myhome.nifty.com/oyaku/kouza/04.htm ■良い不動産屋を探す http://www.tc-house.co.jp/guide/
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- timeup
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ネットでは相手が見えないからなんとも言えませんが、不動産屋は何軒も仲介や売買で使っていますが、実際に何回も会う事が必要です。 最初は仕事でなくて、道を聞くとかで行くと相手の正体？が分かりやすいです。 これは何も不動産屋だけに限る事では有りませんが・・・。 不動産で地方のなどは、免許も持っていないブローカーが中に入ることも多いですが、其の人たちは顔役が多いし、免許だけではなんともいえませんが、少なくても長く其の地で商売していると、新規よりもは良いかも知れません・・・・あまり当てにはなりませんが。
