収入印紙の件

質問

今度自分が所有しているマンションを第三者に貸す予定です。
それにあたり、下記の書類の収入印紙はいくらになりますか

・賃貸借契約書
一ヶ月分の家賃を１５００００円と記載
契約期間は３ヶ月と表示

・領収書
二か月分家賃３０００００円領収書

以上、よろしくお願いします。

回答No.1

konohazuku521 · ベストアンサー

建物の賃貸借契約書は、印紙税は非課税です。

３０万円の領収書の印紙税は２００円です。ただし、営業に関しないものである場合は非課税です。

ところで、借地借家法２９条は「期間を一年未満とする建物の賃貸借は、期間の定めがない建物の賃貸借とみなす。」と定めています。そして、同３０条は「この節の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする。」としています。

したがって、契約期間を３カ月とする賃貸借契約は賃借人に不利なものであり、無効とされます。そして、期間の定めのない賃貸借契約とみなされることになりますので、ご注意ください。