締切済み

賃貸マンションの合鍵について

2011/10/21 09:22

賃貸契約をしてマンションに入居しました。部屋の入口のドアは2重ロックで鍵を2本渡され、上と下のそれぞれの鍵と思い、早速妻用に予備の合鍵をコーナンで作製しました。ところが、どのマスターキーでも、上下の鍵がすべて開くことがわかりました（これでは2重ロックの意味が無い）。この場合、合鍵作製料をマンション仲介業者か大家に請求できる出しょうか。

たこや（@osakatako）
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賃貸・アパート
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detekoiya
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2011/10/22 02:07 回答No.4

勝手に勘違いして合鍵代を請求とか笑われますよ・・・・要注意客リスト間違いなしって感じ(笑) 元不動産管理関係者です。シリンダー２か所で、同一キーになっていることは普通にあります。破錠などの不正解錠の場合、差し込むカギが同一であろうと違うものであろうと２か所分の時間を要します。なので、質問主がカギをを落としたりして、そのカギで侵入するのでなければ意味は大ありです。ついでに言うと、カギが２本だったとしてもみなさんキーホルダーとかで２本一緒に持ってますから同一カギでも別カギでもあんまり変わりませんけどね。カギが２つあるのに同じカギじゃ意味がない、なんて主張したら恥の上塗りです。同一キーでシリンダー２か所のメリットは十分にありますね。というか、上下別のカギだと面倒くさいからと外出時は１か所のみしか施錠しないなんて方も多いです。ですから、１キー２ロックは理にかなってます。自分が勤務していた会社でも、交換時にはダブルロックの場合は極力、同一カギにするようにしていました。一戸建てやテラスハウスで勝手口がある場合でも同じカギになるようにしてました。たまに質問者のように２箇所あるなら２つじゃないのかと的外れなクレームを言ってくる方もいましたが、上記のとおりご説明さしあげておりました。だいたい、合鍵が２本ていくらですか？大騒ぎする金額ですか？そもそも予備くらい持っていたほうがいいんじゃありませんか？なくしたら管理会社を呼びつけて持ってこさせればタダとかまさか思ってませんよね。余談ですが、マスターキーとはマンションなどの管理者が所持する全室を解錠できるカギのことです。この場合は通常は元カギと言われることが多いですね。

turbotjc
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2011/10/21 10:38 回答No.3

業者してます。請求するのは無理というものです。＞これでは2重ロックの意味が無い他の回答にもありますが、ここが大きな勘違いです。通常のワンドア・ツーロックは利便性を考えて1本鍵で上下が解錠できるのが一般的です。新築一戸建て等も全てそうです。ただ賃貸の場合には入居者が変わるたびに鍵を交換することになります。すると・借主の負担を考えて片方だけのシリンダーしか交換しない場合がある・同じ鍵で開くシリンダーを発注するのに時間が掛かり、入居に間に合わない。・後から鍵を1つドアに追加した。という理由で上下が別になってしまう傾向があります。これは仕方なくそうなってしまうだけのことで、防犯性向上の結果ではありません。ですから合鍵代を請求することなど出来ないという結論になります。

m_inoue222
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2011/10/21 09:57 回答No.2

大家してます＞これでは2重ロックの意味が無いそんな事は有りませんよ、窃盗犯は二重ロックを見ただけで侵入をあきらめますし、解除手順が２倍になりますので防犯効果は期待できます最近の分譲マンションなどでも同様な二重ロックが一般的ですむしろ別々な鍵だと日常使うのに面倒だと思います＞この場合、合鍵作製料をマンション仲介業者か大家に請求できる出しょうか。＞上と下のそれぞれの鍵と思い出来ません、勝手に誤解して造られただけです事前に大家か管理会社に合い鍵を造る事を相談されれば回避できました賃貸物件では契約の特約で「合い鍵を無断で造ってはならない」などと書かれている物件も多いですよ