住宅買い替えと住宅ローン控除

質問

先日持家を売却し、別の新築物件に買い替える事にしました。
これまで毎年住宅ローンの控除を受けていました。

この、新しく家を買い替えた場合、再び確定申告にて住宅借入金等特別控除を行わないといけないのでしょうか？

回答No.1

hata79 · ベストアンサー

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto306.htm

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3203.htm

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3358.htm

http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3361.htm

上記は国税庁のＨＰタックスアンサーですが、持ち家を売却して新築に買い換えた場合にはさまざまな例があり、それぞれに特例があります。

ご質問者様が具体的にどれに当てはまるかをまずは探す必要がありますね。

「買換特例」と単純に言うのですが、上記のとおり「個々の状態を全て知らないとなんとも回答ができない」のです。

ＵＲＬの紹介だけで申し訳ありません。

お礼

hata79様

さっそくのご回答ありがとうございます。
記載して頂いたＵＲＬをよく見てみると、どうやら
No.3370　マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)
というのが適用されそうです。

実際のところ、7年前に3900万で購入した家を3600万で売却し、4500万の新居を購入する。
という経緯なので、おそらく上記特例で良いのかな？と思います。

そうなると、今後3年間譲渡損失が発生した分だけの控除を受けられるという事なんですかね？