借家の破損について

質問

１年ほど前にマンションを借りました。

借りて２ヶ月ほどで、洗面台のタオル掛けに肘があたりタオル掛けが取れてしまいました。
つけ直そうと思ったんですが、ネジが１センチぐらいのネジでとまらず、穴ももろもろ?になっていて、一緒に壁紙もやぶれてしまったので直す事ができませんでした。

当時、仕事が忙しく連絡するのを忘れてまた連絡すればいいかぐらいに考えていて１年半もたってしまいました；

今回引っ越す事になったんですがそのタオル掛けと壁紙は弁償ですか？

ただ、入居した時からそこの壁紙は張り替えておらず、取れたタオル掛けの裏に接着剤のあとみたいなのがあるので、前の入居者の時に取れたんぢゃないかと思うんですが。。。
ネジもあんな小さいネジだと取れて当然のような小さいネジで。。。

そんなの言っても無駄ですかね。。。？

ちなみに、タオル掛けよりも前にベランダの非常出口??
下の階に繋がってる穴の鉄板のサビがひどく、乗ったら落ちそうないきおいだったので、子供が乗って落ちたら危ないからとどうにかしてくれるように頼んだんですが、後日連絡と言われ連絡なし。

入居契約してから、何日かして、他の不動産がまだ鍵を持っていたらしく、荷物ももう入れているのに家に帰ると不動産屋と客が中に入っていました。
これって不法侵入ですよね？

入居してから、何回か嫌な思いをしたのもあり、タオル掛けの弁償をしたくないんですが。。。言っても無駄ですか？

敷金なし礼金を払いました。

宜しくお願いします。

回答No.2

detekoiya

No.1の回答の通りです。

破損に直接関係ない昔の不満を持ち出して
だから払いたくないとか言ってもねえ・・・

人としてどうなのって話ですよ。

ベランダの非常用降下装置？の対応を放置されたにしても
結局、今回退去するにあたって実害はなかったのですから
それを金銭換算って正直難しいし裁判しても
勝てなさそうな気がします。

自分だって催促もせずに(忘れて)いたくせに
セコイ屁理屈ならべて文句言えば
相手だって、融通きかせられるものでも
やりたくなくなります。
まあそうできるかはわかりませんけど。

冷静に考えたほうがいいと思います。

回答No.1

nabituma

＞何回か嫌な思いをしたのもあり、タオル掛けの弁償をしたくないんですが。。。言っても無駄ですか？
いろいろな話をいっしょにしないほうがいいですよ。
前半は前半できちんと言えばいいことで、後半のタオル掛けもちゃんと状況を説明するだけのことです。
話を一緒にすると通る話も感情のもつれだけになってしまいます。

お礼

そうですね、立ち会いの日に話してみます。
ありがとうございました！