遺産分割前の不動産の差押をしたいと思っています。

質問

Ａに500万円を貸しています。Ａは5年前に自己破産をし免責を得ています。自己破産後ヤミ金や賭博に手を出し、返済に困りＡに貸した形です。Ａとは親族になる可能性があり（Ａの兄弟と婚約してます。）返済も全くありませんでしたがなかなかそういった事情でうやむやになっていました。またＡは切羽詰まると（ヤミ金や賭博の返済はヤクザなので）親族の家から金品や家財道具を盗んでは換金していました。
その為、Ａの母親からＡが何するかわからないので返済の請求はしないで欲しいと頼まれもしました。
しかし、最近Ａが不動産を住宅ローンを組み購入しました。その裏では養子縁組をしていました。また、住宅ローンを私の婚約者に払うよう不当な請求をされました。その為、Ａへの返済を求めたいと思っています。Ａは年1度は裁判を起こされており、訴状を受け取らず逃げ回っています。が、Ａの祖父が他界して2年が経ち遺産分割をしていません。Ａの父親がＡの祖父より先に他界してますので、不動産の持分が1/18あります。そこでその持分を仮差押したいのですが、どういった形で仮差押をするのでしょうか？
また、Ａが訴状を受け取らない場合は諦めるしかないのでしょうか？
それと他の相続人は競売に掛かった場合どうなるのでしょうか？
質問が多いですが、よろしくお願いします。

回答No.3

akak71

質問者が、債権者代位で、法定相続分で登記申請できます。
当然戸籍類は必要です。
次に、仮差し押さえです。

回答No.2

tk-kubota

「遺産分割前」と言いますが「不動産の持分が1/18あります。」と言いますから遺産分割は終わっています。(その18分1の登記はされているのでしよう。 ?)
それならば、仮差押できます。
できますが、何故、仮差押をするのですか ?
その理由を証明しないと仮差押はできないです。
Aが訴状を受け取らなくても様々な方法で受け取ったと同様な効果のある手続きはあります。
その手続きは、その状態で変わってきます。
その勝訴判決で18分1の持分権を差押しますが、18分1だけが買受人に移転するので、他の持分権者には影響ないです。

補足

回答ありがとうございます。遺産分割前で法定相続分が1/18になります。相続開始から数年経っているのでＡが相続放棄できない財産なので差押したいと思っています。

回答No.1

misawajp

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