日照権の問題について

質問

新興住宅地に住んでいます。
自宅の玄関は北向きで、リビングは南向きです。

南側に、売れ残っている宅地があいます。その宅地に買主が付き、家が建ちます。
南側の宅地は、１３０坪あり、南道路に面しています。

北側に、私の自宅が建っているのですが、北側に寄せて家を建てられたら、私の自宅に南の日が当たらなくなります。なるべく南側に寄せて、家を建ててもらいたいのですが、法的に日照権を主張する？など、図面を提示してもらうなどの方法はないでしょうか？

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

その地域が、第一種低層住専、あるいは第二種低層住専などですと、北側斜線という規制がありますし、隣地後退の規制もある場合があります。
ですので境界一杯に高い建物は建てられません。
ですが、その地域がもう少し緩い規制の地域ですと、法的な縛りはぐっと減ります。
建築関連法規（特に建築基準法）にかなっていればお隣さんはわざわざ南に寄せて建てることはしないでしょう。
南が空地の場合は、将来何か建つということは考慮して建物を計画すべきでしたね。

多少の配慮は設計段階でしてくれるかもしれませんが、それはお隣さんの自由ではあります。
図面を示すなどの行為も義務はありませんし、個人情報ですのでやたらに見せてはくれないでしょう。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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