贈与可能ですか？又、贈与税はどの位になりますか？

質問

自宅の贈与税配偶者控除を一度受けました。今回はその後残った分全てを妻名義にしたいのですが、税金はどのようになるでしょうか？又、夫名義分が銀行担保に入っていますが可能でしょうか？

回答No.2

chie65536（@chie65535）

担保の件について、詳しくは、担保を入れてる銀行の担当者にお尋ね下さい。銀行に電話すればすぐに飛んで来ますよ。

お礼

早速のご回答有難うございました。
参考にさせていただきます。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

＞税金はどのようになるでしょうか？

配偶者特別控除は、同一の配偶者からは一生に１度しか適用されません。

従って、控除は年間の基礎控除110万円のみ。110万円を超える部分に贈与税が課せられます。

＞又、夫名義分が銀行担保に入っていますが可能でしょうか？

銀行の了承を得てから名義変更するのが普通です。

銀行の了承を得ないで名義変更しても構いませんが（法的規制はない）、その場合、銀行が「約定違反じゃ。即刻、残金全額返済しろやゴルァ」と、全額返済を迫ってくる場合があります。

通常は、銀行の了承を得て、形式上、旦那さんが一括返済して奥さんが同額を借り直した事にして、借金の名義と抵当（担保）を一緒に奥さん名義に変えます。

お礼

早速のご回答有難うございました。
参考にさせていただきます。