礼金について教えてください

質問

以下の状況で、礼金が戻ってくるかどうかを教えてください。

２０１１年４月よりアパートを借りていいます。
住居はペット飼育可能物件であり、入居の際に礼金２ヶ月分と敷金１ヶ月分を支払っています。
ちなみにペット飼育予定で物件を選定しましたが、実際は飼っていません。
※ペット飼育をしない場合は、礼金１ヶ月、敷金無しの物件です。

この度、６月末で引越しをすることにしました。
理由は以下の２点。

１．部屋が非常に暗い。内見はしたので、私のミスだと思っています。
２．隣の家の犬がうるさい。内見時には全く気づきませんでした。とにかく朝・昼・晩ずっと吠えています。注意している声は聞こえません。

※管理会社には２度クレームをしています。当初管理会社はそのお宅が犬を飼っていることすら把握していませんでした。その後注意してもらったのですが、そこのお宅からはあまりうるさくしない犬だと言われたらしく、「うるさく感じるのは人それぞれですから・・・」との回答だったため、改善の余地がないと判断し、引越しすることにしました。

私としてはペット飼育用として支払った敷金１ヶ月・礼金１ヶ月分を返金してもらいたいのですが、礼金の返金は不可との回答でした。

ペットの飼育をしていないですし、隣の家がうるさいのが原因で引越しをするのにもかかわらず、礼金は諦めなければならないものなのでしょうか？どなたかご教示願います。

回答No.1

detekoiya · ベストアンサー

なんか自分勝手なことばかり言ってますね。

ペット飼育で契約したのに、実際には飼わなかったらその分返せとか
本気で通じると思っているのでしょうか？

犬の鳴き声については程度問題ですが
「ペット可物件」である以上は
ある程度は我慢すべきものとなるでしょう。

主張も交渉も自由ではありますが
常識というものもあります。
クレーマー扱いされない程度に(笑)

お礼

ご回答ありがとうございます。

その「ある程度」が非常に問題なんですよね・・・

普通、犬は吠えます。警戒心が強い動物なので当然です。
しかし、私の中では２時間吠え続けるとかありえません。
真夜中吠えているのを注意しないこともありえません。
普通の人は我慢の範疇なのでしょうか。

せめて吠えさせないように努力するのが飼い主としての責任だし、
努力させるのが管理会社の責任だと思います。

モノを買う売買契約のと違い、生活そのものに直接影響を及ぼす
サービスであるのだから、良いことばかり説明しないで、悪いことも
事前に教えてほしいものです。

クレーマー扱いされそうな私が言うのも何ですが、周囲に迷惑を
かける賃借人は事前に「迷惑をかけます」とは言わないと思います。
だからといって、賃貸人も事前に悪いことを説明しないのでは、お互い不幸を生むだけではないでしょうか。

長々とすみませんでした。ただの愚痴になってしまいましたね。
法律的にはどうなのか？という回答があれば是非お待ちしております。

回答No.2

mineko43

家主です　兼整備士３０年で　解答してます。
＞内容は　知りませんが！
礼金ですか？
なら　簡単　法的根拠示せ！で　裁判ですね！
最高裁まで　行きますか？

日本語の意味　礼＝お礼金です。此れから　お世話になりますので。の意味でしょう。
あとは　裁判官が　如何判断するかです！裁判官も　人間ですから、まー常識のある　裁判官なら
去下ですね！

お礼

最高裁とか・・・・行かないです。