中古マンション購入について

質問

こんばんは。
２００万ほどの１ルームマンションを購入しようかと考えております。
築２０年くらいで１８m2くらいの物件です。
修繕積み立て費用がある、というのは知識としてあるのですが、他に費用はかかるのでしょうか？
マンション自体がエレベーターの点検や水道タンクの点検をする際、購入したこちらにも請求されたりするのでしょうか？
専門家の方やマンションを購入されてる方、知恵を貸して下さい。
よろしくおねがいします。

回答No.2

superski

積立修繕費で賄えない費用が発生する場合は、
マンションの各所有者が按分負担します。

ＥＶ、貯水槽、浄化槽などの保守費用は管理費に含まれますが、
修理や交換が必要になった場合の費用は別途、所有者が按分負担します。

いわゆる、大規模修繕（外壁塗装など高額メンテ代がかかるもの）を１５～２５年
の間隔で行いますが、
これも所有者が按分負担します。
築２０年位の物件だと、その負担をする前に売りに出されるケースが多いかな。
大規模修繕実施の有無、予定を確認した方がよいでしょう。

あとは、購入の初年度に１回だけ発生する不動産取得税と
毎年の固定資産税を忘れずに。

回答No.1

kei1966

そうです、修繕積立のほかに管理費がかかります。
供用部分の清掃や、水道タンク点検、エレベーター―点検、管理人の費用、定期報告費用、供用床清掃、管理費経理業務などもろもろの費用が月割りで請求されます。