商業ビルが更地に。地下の階はどうなってるの？

質問

先日、商業ビルが更地になっているのを見て、ふと疑問に思いました。
地上の階は壊して更地にしても、地下の階はどうなっているの？
よろしくお願いします。

回答No.3

inon

勿論、掘り起こして地下埋設物は撤去してから新築なり、売買なりします。
どちらにしろ、そのまま埋設物があればその土地は売れませんし、新しい建物も建てられないので。

お礼

回答ありがとうございました。
地下も土砂等で埋めるとは思っていましたが、No.2さんがおっしゃるように相当の費用がかかりそうですね。

補足

投稿時書き忘れました。
更地になった商業ビルと向かいの商業ビル（開業中）の間の道路には、地下道があります。

回答No.2

noname#218414

基本的には撤去しますが、地階の撤去や基礎杭の撤去には費用が相当かかります。地価が安いところは撤去費用のほうが高くなる可能性もあるため、地階を残したまま土で埋めたり、アスファルトで舗装して駐車場にしたりすることもあります。知らずに購入すると、とんでもないことになります。

お礼

回答ありがとうございました。
地下も土砂等で埋めるとは思っていましたが、相当の費用がかかるのですね。
地価が安いところなので、今後どのように利用するのか経過観察してみます。

補足

投稿時書き忘れました。
更地になった商業ビルと向かいの商業ビル（開業中）の間の道路には、地下道があります。

回答No.1

517hama

基本的には、地下の構造物も撤去して、土砂等で埋めるのが普通です。

ただし、一度ほってしまった土地は強度的には弱くなるので（どんなに固めても、やっぱり空気が入ってしまい、柔らかくなる）次に建築するときも大抵は地下をもうけるようになります。

お礼

回答ありがとうございました。
やはり、地下も土砂等で埋めるのですよね。
でも強度は弱くなるのですか。
勉強になりました。

補足

投稿時書き忘れました。
更地になった商業ビルと向かいの商業ビル（開業中）の間の道路には、地下道があります。