建築不可物件での融資が可能？

質問

現在私は上記物件以外での持ち家で生活をしています。
今回相談したいのは、私の嫁のご両親が15年程前に購入した物件についてです。
現在は借家にし月々の家賃を頂いております。
義父も他界し、義母も私たちと一緒に暮らしていますが義母も脳梗塞で倒れほぼ寝た切りになってしまいました。
私も会社を退職し介護をしています。
今回その物件を担保にし、借り入れを希望するのですが、調べてみたら再建築不可物件と言う事が判明しました。
幹線道路に面していますが自宅に行くまでには幅約1Mの細い道（私道）を10M程進んだ突き当たりに自宅があります。
評価格を調べると土地約200万、建物約200万とありましたが借入をすることは可能でしょうか？
また銀行系ではダメとすると消費者金融では大丈夫でしょうか？
借入希望額は200万です。

回答No.2

kei1966

消費者金融の融資で事業を始めるなんてやめた方がいいですよ。
介護事業でも誰でも儲かるというものでもありません。
新規事業で２００万位無担保でも借りれる可能性が十分ある額です。
もっと市や県や商工会議所、創業、新規事業融資のまっとうなところを探しましょう。

http://www.tokyo-cci.or.jp/soudan/wing/
たとえば東京商工会議所ならこういう案内です。
県でも市でも案内があります。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。
早速教えて頂きました場所へと進んで行きたいと思います。

回答No.1

takapiii

業者です。

銀行の不動産担保ローンは、いわゆる担保物件型、多目的ローンですから、基本的には継続的かつ安定した収入が無いと決済は降りません。
不動産物件に担保価値があってもそうなのですから、再建築不可物件は売買対象から外されるため、借入は難しいと思います。

消費者金融に関しては、法律上の縛りがあるため無収入では貸出が厳しく、そのため形式的に担保を取ると言う事でしかないので、借入出来る可能性はあると思いますが、そんなものを勧める事はできませんね。

その家に住んでいる住人に家を買い取って貰うと言う事は出来ないのでしょうか。これから住もうとする人は購入しないと思いますが、現に住んでいる人であれば、購入に意欲を見せるかもしれませによね。

お礼

回答ありがとうございます。
現在住んでいる方は元々その物件を購入すると言う口約束で当初はスタートしたのですが
先方の事情によりそれが難しくなった結果賃貸と言う形になりました。
現在は私も無職ですが、今後は介護施設を開業しようと思っております。
その為には法人設立を始めさまざまな雑費費用が必要になりその資金を借り入れ出来ればと思っています。
私も消費者金融は怖いのですが、まずは最初の資金作りをしたいもので…。
その後現在の自宅を担保に国金から新規事業開業資金として借り入れ後、消費者金融には即返済と言う形に出来れば理想なのですが…。

補足

何度もごめんなさい。
もし借り入れが出来るとして、私名義では無く義母でも借り入れは可能でしょうか？
あくまでも借入人は私です。