根抵当物件として設定してもらえるのでしょうか？

質問

5月から友達と会社を設立し、オンラインショップを運営しています。在庫を自宅の車庫に置いているのですが、手狭になったので、どこか倉庫を借りようと物件を探したのですが、思うような物件がないので、どこか土地を購入し倉庫を建てようと思うのですが、土地を購入し倉庫を建てるとなると、郊外でも3000万円はかかると思います。
自宅兼倉庫として、住宅ローンと事業資金を借り入れ、土地購入と倉庫建築はできるでしょうか？
（ちなみに、現在評価格3000万円の住宅を所有しています。)
また、購入する土地と建設する倉庫は、根抵当物件として設定してもらえるのでしょうか？

回答No.2

simotani · ベストアンサー

基本的には事業ローンは過去３年間の確定申告(=社歴)が必要です。
とりあえずは貸倉庫を交渉するべきで、倉庫業もかなり融通が利く時代ですから商品管理や出庫代行等のサービスを使い、自己管理より安価に出来るようにすべきです。
高速のインター近くにはたくさん倉庫がありますし、輸入雑貨を扱うなら港湾の倉庫も。住友や三井といった大企業では無く、中小の倉庫会社の方が小回りが利いて便利で安い。保険付きも可能です。

回答No.1

makookweb

＞自宅兼倉庫として、住宅ローンと事業資金を借り入れ、土地購入と倉庫建築はできるでしょうか？

出来るところなら出来るし、出来ないところなら出来ないです。

＞また、購入する土地と建設する倉庫は、根抵当物件として設定してもらえるのでしょうか？

出来るところなら出来るし、出来ないところなら出来ないです。

要するに、こんな所で聞いても無駄。
だから回答もつかない。

融資先に相談するだけで金取られる訳じゃないんだから、電話なりで相談すれば良い。

日本中の全ての融資してるところが、全く同じルールで運営している訳じゃ無いから・・・

一般的な回答が聞きたいのかもしれないが、結局、最終的には融資元に相談する事になるから意味は無い。

一般的には無理って回答でも、ＯＫなところはあるかもしれない。

補足

一般的な回答も結構参考になるので、質問しました。