レオパレス

質問

レオパレスの物件は敷金とかないみたいですがあとで追加でお金とられるような事はないですよね?
利用されてる方いますか?

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　『敷金』が無いというのは、『敷金』とは本来滞納事故等が発生した時にそれに充当するお金ですから『保証会社』の保証があれば本来不要となるべき『預け金』ですから、そのお金が“預けていない”ということだけです。

　一般には滞納等が無い場合には『敷金』は退去時には全額返金され、退去時の『原状回復費用の借主負担分』と相殺されています。

　『敷金』がない場合はその相殺するべき『預け金』がないわけですから、当然『原状回復費用の借主負担分』は請求されるでしょう。何年か暮されるわけですから『原状回復費用の借主負担分』が０円というのも考えられません。

　また、どこまで『原状回復費用の借主負担分』として借主が負担するかは、国や東京都の等の『ガイドライン』に“ガイドライン”は示されていますが、一次的には個別の契約が優先しますので、『契約書』やその『特約条項』に拠ります。

　いずれにしろ『追加でお金とられる』のは確かでしょう。正確には『追加』とは言えませんが・・・・・。

お礼

どうやら退去時に清掃代として３万円弱くらい払うみたいです

回答No.2

noname#172048

日本の社会で、お金のやりとりするということは、たとえ爺さんが孫にお年玉あげたとしても、すべて「契約」だと考えていいと思います。
（孫なら未成年の可能性もあるけど、この際、未成年かどうかは横において・・・）、無言で爺さんがあげたとして、爺さんも孫も孫の保護者も誰も文句言う者もなく、孫が受け取った。「両者の了解の下に」となるのでは？
ってことなら、あなたがコンビニでジュースを１つ買うのもそういうこと。
レオパレスを借りるなら、その際、しっかりと契約内容を確認すべし。
「あとで追加でお金とられるような事はないですよね」って、部屋や備え付けの家具・家電を壊したら修繕費なりを支払うことになるだろうし、常識の範囲だからわざわざ言う他人（この場合、回答者）もないでしょうが。
賃貸といえども町会に強制加入させられる地域もあると聞きますから、仲介業者を通すなら通すで、しっかりと問合せしたらいいです。
知人は、大家さんからではないですが、ＮＨＫ関係者がＮＨＫの受信料を払って！と来たと言って怒ってました。知人は自分のＴＶをもってないから。
知人は、最初からついていた電球が切れ、自腹きって買いにいくべきか、備え付けなので大家さんが購入すべきか悩んでました。リモコンの電池だって、ささいな金額かもしれませんが、もし家賃に含まれてるなら自分で買う必要はないと思いますが・・・。
でも結局、知人は大家さんい電話するのが面倒だし、通話料金いるしって、消耗品の類は自分で買ってましたが、私は知人の契約内容を知りませんのでね。
部屋を明け渡す際のことも、クリーニング代が必要かどうかも、きちんと聞いておいたほうがいいですよ。
ーって、口頭で聞いたところで、言った言わないの水掛け論になるから、やはり「書いたもの」が一番ですが。
契約書類をよく読んで、不明な箇所は質問し、書かれてなくて不安だったら、書き添えてもらうなどして、トラブルを防ぎましょう。

回答No.1

pu2pu2

入居時は何も問題有りません。
が、退去時は要注意です。
レオパレスは退去時の修繕費用トラブルが多い事で有名です。

この事を念頭に於いて、突け込まれない様に心掛けて生活して下さい。

普通に生活していれば問題は無いと思いますが‥。