会員権これって騙された？

質問

リゾート会員権を取得しました。　年会費以外は初めに振り込んだ金額以外必要ないと説明されましたが、ちょっと古い物件だったので、修繕費の追い金が必要になるのでは？としつこく聞いたところ初めに修繕費を払っているので必要ないとのこと。
そんなもんかと・・・・・　　　憧れの（恥ずかしながら１５年前リゾート地に家族で出かけ　勿論国民休暇村昼食・入浴で一人４５００円＊＊子供無料＊＊でした。「いつかはきっとこのぐらいのところには泊まってやるー<`ヘ´>と思っていた」物件を購入できることになりました。）約２年前購入しました。固定資産税も払っています。大規模修繕をするとかで数年間年会費以外の金を支払うよう言ってきています。これって購入前に解っていた？または予定されていたのではないでしょうか？
ちなみに始めに収めた修繕費は全額既に使い切り１円もないそうです。因みに３物件自社で建て運営している会社です。だから安全だと思っていたのに・・・・同じ思いをされている方、または不動産に詳しい方怒っている私がおかしいのでしょうか私って積立金不足を補うために会員権購入したんでしょうか？

回答No.2

onbase koubou（@onbase）

修繕費には「日常的・維持管理的修繕費」と「大規模修繕費」があるかと思います。
契約時に「修繕費は必要ない」というのは前者だったのではないでしょうか。
詐欺的ではありますが、詐欺と断定できるほど明瞭でもないような気がします。

補足

アンサーいただいてありがとうございます。いただけないかもと思っていました。でも毎年それ相応の金額が引き落とされておりまして・・・・大規模修繕は突然決まるわけではなく計画を建てて行うものですよね？実際私の住まいもそうです。２１年１２月に購入で２３年４月ってあらかじめ分かっていたことで説明義務はないのでしょうか？販売だけの業者なら知らない。かもしれませんが施工・管理全て行っているところが（だから購入したのに）そんななんですか？

回答No.1

佐藤 志緒（@g4330）

木造一軒家でも、マンションでも、高層ビルでも、経年による劣化をくい止めるための修繕は必要です。
普通なら1万円/月、高層マンションなら2万円/月の積み立てがないと劣化を抑える修繕費を賄えません。
1万円/月の出費を減額するために初期に20万とか40万とか払うケースもあります。