地盤保証と地震保険の違いは？
新築の条件を以下とした場合、地盤保証・地震保険を
どのような考えで選択すれば良いか調べています。
--新築の条件----------
・予定地は神奈川県横浜市
・擁壁際で、盛り土の場所。土地は５０年以上前に造成
された。
・住宅を多く手がける建築士が設計・管理し、基礎については構造設計士と協議の上決定。
・建物のボリュームは、延床面積３０坪程度で、木造２階建て。
・基礎構法の選択・施工、建物の施工は正しく行われた、と仮定する。
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上記の仮定だとすれば、そもそも保証や保険は要らない
じゃないか、となります。
予算も厳しいですので、こういう所にお金を出来れば掛
けたくありません。
しかし、人の仕事に完璧はあり得ません。
どのような規模の地震が来るかも分からないし、思わぬ
地盤の不具合があるかもしれません。
今、私の理解の程度としては…。
・「地盤保証」
築後１０年間、「不同沈下のみ」による住宅の不具合
に対し、５千万程度まで保証し、費用は全国一律１０万
円？程度らしい。「地震」による地盤の変化はどうなる
のか？はまだ分かってない。
これ、地震を原因に含めて無かったとしても、地震の
後に「不同沈下だ」と言い張れるのでは？
・「地震保険」
築後？年間、「地震のみ」による住宅の不具合に対し、
保証する。保険を掛ける建物？の地域によって、保険料
は変化し、当然、横浜市なら高額になるであろうと予測
される。
これ、不同沈下で家が傾いても我慢して、もうすぐ来る
であろう大地震の後に「地震のせいだ」と言い張れるの
では？
…と、このように混同してしまっていて、よくわかり
ません。
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長文でした。どうぞよろしくお願い致します。
皆さんでしたら、どのようなご意見をもたれるでしょう
か？
お礼
回答ありがとうございます。 早速保険会社に被害連絡をしました。 査定に来るまで２週間ほどかかると言われましたが、待つしかなさそうです。