- 締切済み
決算内訳書の書き方について
マンションの不動産所得があるため、決算内訳書を 作成中ですが、分らない点が、ありどなたか教えて いただければと思います。 ・賃貸料とは次のどちらになりますでしょうか？ 実際に、居住者が支払っている共益費込みの料金 または、不動産会社から私宛に支払われる料金。 ・管理費も経費にあげて良いと聞いたのですが、項目が 分かりません、どこに記載したら良いでしょうか？ 減価償却費の計算について ・取得価額とは、購入時の価格（土地、建物含む） で良いんですよね？ ・前年末末償却残高の計算方法は以下であってますか？ 平成16年9月購入です。 購入価格÷0.05×1.05＝建物価格 建物価格×0.9×7/47 ・本年中の償却期間 平成16年9月に購入しておりますので 12か月で良いですか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10402/21783)
＞不動産所得があるため、決算内訳書を… 決算内訳書でなく「収支内訳書」ですね。 ＞実際に、居住者が支払っている共益費込みの料金… こちら。 ＞管理費も経費にあげて良いと聞いたのですが… ○ニ 欄。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/12.pdf ＞取得価額とは、購入時の価格（土地、建物含む… 土地は減価償却しませんので、建物分のみです。 購入時に土地分、建物分と分けた金額まで出ていなかったのなら、全体の金額を固定資産税評価額で按分します。 ＞購入価格÷0.05×1.05＝建物価格… なんの計算をしているのか意味不明。 ＞12か月で良いですか… はい。 いずれにしても、減価償却費の計算は、収支内訳書 2ページの表を左から順番に埋めていくだけです。 分からなければ「書き方」をよく読んでください。 http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2010/pdf/32.pdf
