※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：どなたに聞くのがいちばんですか？）
住宅ローンで店舗併用住宅を購入する際の名義や貸し出しに関する問題とは？
このQ&Aのポイント
店舗併用住宅を購入し、住宅ローンで借り入れをする際、公務員のため名義や所得に関する問題が生じます。また、店を経営する妻に所有権を譲渡しても課税を避ける方法を検討する必要があります。
店舗併用住宅の住宅部分を第三者に貸し出すことは可能であり、将来的に貸し出すことも考えられます。しかし、具体的な貸し出し時期や条件については検討が必要です。
住宅ローンの借り入れ先として近くの信用金庫を検討されている場合、信用金庫に詳しい方に尋ねる前に、事前に専門家のアドバイスを受けることが重要です。銀行、税理士、弁護士、公認会計士、不動産業者など、専門家に相談することをおすすめします。
毎度、ご回答いただき厚く感謝しております。店舗併用住宅を購入するにあたり、私が住宅ローンで借り入れをするつもりでおります。が、私が公務員のため名義の問題（その家の一部店舗や一部住宅を人に貸す場合に私の名義、所得では公務員法に触れるので）や店を経営する妻に所有権譲渡にしてもなるべく課税にならないようするためにどうしたらよいか、とか果たして住宅部分は何年後かに一部でも第３者に貸せるのか・・・とか悩みがたくさんあり困っています。ぜひアドバイスくだされば幸いです。またローンにしても最終的には近くの信組からも借り入れを考えているのですが、信組に詳しく聞くのは最終手段にして、その前に予備知識として知っておきたいのです。今回のような大きな買い物をローンでするのが初めてなもので詳しくありません・・・。専門の方に聞くとしたら他の銀行さん？税理士さん？弁護士さん？公認会計士さん？不動産屋さん？・・・どなたに聞くのがふさわしいかもお分りの方教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
お礼
お忙し中すぐにご丁寧なご回答下さり心より御礼申し上げます。さっそく税理士さんに相談してみるつもりでおります。税務署も怖いところではないんですね。悪いことをするつもりはないんですが、なんか余計なことを聞いたり、話したりすると疑われ後々チェックされそうな気もしたもんですから、対象外にしてましたが、おっしゃる通り節税の相談にはのってくれますよね。アドバイスとても参考になりました。ありがとうございました。またどうかよろしくお願いいたします。