賃貸マンションの設備について

質問

今月の15日が入居日で賃貸マンションを契約したのですが、部屋がすぐに住める状態でなく困っています。
来月はじめに結婚してから一緒に暮らし始めるためいまはお互いに実家暮らしですぐに住み始める必要がなかったことが幸いでした。駅近で築40年の古いマンション1DKです。具体的な悩みは、
1 部屋があまりに汚れていて１日２日の掃除では終わりません。
2 ガス栓が劣化していてガス漏れの危険がある。(ガス屋さんに指摘されました)
3 和室のシーリングのソケットが古すぎて市販のライトが付かない。
4 エアコン、ガスコンロ換気扇、浴槽換気扇が埃だらけ油まみれで素人には掃除ができない 等です。
不動産屋に言って大家さんに連絡をしたのですがどこまでやってくれるのかハッキリしません。契約前にある程度古いのと汚いのは分かってはいましたが、大家さんてすぐに住める状態で部屋を引き渡す義務はないのですかね? 来月始めには住み始めなきゃなりません。回答よろしくお願いします。

回答No.1

tpg0

まず、何故そのような物件を契約したか疑問です。
恐らく、賃貸料(家賃)や敷金などが安かったからではないですか？
賃貸契約前に、物件を見て納得した上での契約なら、多くは望めないです。
家主(大家)としては、現状貸出しで家賃を相場より低く設定してる可能性があります。
もし、ハウスクリーニング業者などに綺麗にしてもらったなら、出る時には同じように綺麗にして明け渡さす義務が生じます。
その事を考えると、入居前にハウスクリーニングを自費で行えば出る時はハウスクリーニングを行わなくても良くなりますから、考えようでは気楽ではないですか？
家主としては、現状が不満なら契約しなくても良いと思ってるだけです。
それを承知で契約した落ち度があります。
嫌なら、不動産屋を通して別な物件を仲介してもらってください。

お礼

回答ありがとうございます。確かに、立地がよく相場と比べてかなり家賃もお安いので覚悟を決めて契約しました。古いのは我慢できるのですが、人の汚れというのは気持ちが悪くて、、地道に掃除して自分色に変えていくしかないですね。ただ、ガスや電気は生活や安全に直結する問題なので解決しなければなりません。出るときは大家の知り合いのクリーニング業者(大工らしいのですが…)を入れると契約書に書いてありました。おそらくそこまでうるさくは言われないと思います。出るときに入居時より綺麗な状態ならばクリーニング代を請求したいくらいの気分ですがそれは無理でしょうね。。