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賃貸アパート・マンションについて
賃貸アパートを契約した場合、契約したその日から住むことが出来るのですか？ 少し前に私が一人暮らしのために部屋を借りたときは、契約してから一度実家に戻ってしばらくしてから借りた部屋に住み込んだ記憶があります。しかも初日はガスが通っておらず水でシャワーを浴びました。 極論的な例えで言えば、北海道に実家があり沖縄で部屋を借りて一人暮らしをする場合は、部屋の下見と契約のために沖縄まで足を運びそれらが終わった後わざわざ北海道に戻って、住み込める状態になるのを待ってからまた沖縄まで行かなければいけないのですか？
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- chintai-ou
- ベストアンサー率23% (4/17)
ねばならないということはありませんが、ケースバイケースです。逆に、部屋さがしをして、その日から住みたいという方は、まれです。 ガスが通っていなかったということでしたが、通っていたら危ないです。電気・ガス・水道の手配は、自分でします。電気・水道は通っている場合がほとんどです。ガスは立会いの開栓になりますので、早めの連絡が必要です。 例を挙げられていますが、北海道にいながらにして沖縄の物件を申し込んで、お金の振込、契約書のやり取り、必要書類の送付を終わらせて、契約を完了させて、荷物と一緒にお部屋にやってくるというパターンくらいしか思い浮かびません。 ただ物件と大家さんと入居者のバランスがありますので、実際には物件申込後２時間で、お金のやり取りをして、入居して、必要書類はあとから揃えたという事例はやったことがあります。 申し込んでから、契約までの大体の流れがありますので、その流れから外れてくると、特殊な契約になります。
- turbotjc
- ベストアンサー率45% (225/500)
業者してます。 質問の例で言えば、一般的に最低2回は沖縄に足を運ぶ必要があります。1回目は物件を内見して申し込みをする時。もう一度は契約、入居の時です。不動産業者も審査や書類を作成する手間がありますし、借主側でも指示された書類を用意しなければならないはずです。場合によっては契約手続きと入居の日が別になったりもしますので、そうなると来る回数がもう1回増えることになります。 我々業者としては一度来て部屋を決め、その場で契約してすぐ入居したいなんて言われたら明らかに「怪しい」と警戒します。そういう人は大抵が生活に余裕が無く、住むところに困っているのだと考える訳ですね。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞契約したその日から住むことが出来るのですか？ 普通は可能です 契約前にきちんと入居日と各種手続きを打ち合わせておきましょう ・入居日は何時にするか？ ・ガス、水道、電気はいつからか？ うちのマンションでは給湯が「夜間電力で夜１１時から沸き始めます」 なので入居日が決まれば管理会社が前日にブレーカーを入れに行きます 事前に打ち合わせておかれれば安心ですよ 基本的には貴方と業者の個々の契約になる物 「ガス」「電気」「水道」「電話」「ネット」「ＮＨＫ」「新聞」．．． 大家は家賃以外はあまり関与しません
大家しています。 一般には、契約者ご本人と保証人の審査が済んで、契約日が決まって初期費用の振込みを確認しますと、不動産屋さんは契約書や重要事項説明書を用意し、大家や管理会社は入居の準備をします。私の所ではごく簡単な掃除と設備の点検です。 まずは、契約日を決める（＝契約を大家や管理会社が承諾する）までに１日ではかなり無理があります。保証人ではなく保証会社ですと、昔は『○○分で結果を出します！』なんて会社もありましたが、今の時代ではそんなことをしていると会社が潰れますね。保証人の場合でも、１日で本人の意思の確認に無理をするような仲介業者がいてくれるかどうかでしょう。後から、『私は知りません。』なんて良くあることですから慎重にやるでしょう。 大家や管理会社にしても、当日鍵の引渡し・入居となるとこれらの作業が出来なかったり、かなり急ぐことになります。これも『埃があった。』とか、『設備が故障していた。』とかと、後から揉める原因になりかねません。 また、ガスはその時点では止まっています。大抵は前の居住者さんが引越される時に止めてそのままでしょう。水道や電気は前の居住者さんの引越以降は大家や管理会社名で契約していると思います。 水道・電気はメーターを確認するだけですから当日電話しても来てくれます。ガスは会社にも依るでしょうが、当日開栓はかなり困難でしょう。大抵は予約のようです。 安心なのは、近辺の宿にでも泊まって契約されることでしょう。
- MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）
- ベストアンサー率43% (2489/5722)
アパートの状態によります。 「何月から入居可ですか？」と確認してください。 「即入居可」と書いてある物件もあります。 前の人が退去して間もなければ、 契約してから清掃、鍵の交換等に入り時間がかかることがあります。 「即入居可」であれば 敷金と初回賃料を振り込んで 向こうが入金の確認を取れれば鍵を渡してもらえますよ。
- 塾長（@ty470620）
- ベストアンサー率28% (300/1062)
私なら沖縄の何処に住むのかを決めたら、不動産屋を捜して、電話で問い合わせてみますね。 数社に問い合わせしても構わないと思います。 その日から住める物件もあるでしょう。 ガス、水道、電気、電話の手配に一週間もかかることはありませんから、決めた当日か翌日には全部ＯＫになるかと思います。 一、二泊、ホテルに泊まる覚悟があれば、大丈夫かと思いますが…
