住宅の登記簿内容を修正したい

質問

住宅ローンの借り換えを検討しています。
ところが、容積率オーバーということで銀行に断られてしまいました。
オーバーしている面積をなくし、登記簿上、問題ないようにしたいのですが、どこで、どのような手続きをしていいのかわかりません。
早く借り換えをしたいので、教えてください！

回答No.1

takapiii

宅建業者です。

それは手続きだけの問題ではなく、住宅の一部を取り壊すか床面積に参入されないリフォームを施すしかありません。最近ですと、私の所のお客さんで、１階の住居の一部をガレージに変えて床面積を減らした例があります。その際、建築主事に申請を行いますが、それらはリフォーム会社が行ってくれるでしょう。
その後に土地家屋調査士(できれば司法書士を兼ねている方が良い)に調査を依頼し、登記簿の変更をお願いします。

まぁそこそこお金のかかるお話ですね。ちなみに建蔽率は大丈夫なのでしょうか。