住宅ローン借換実行当日の手続きについて

質問

住宅ローンの借換で、融資実行日の手続きについて、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。仕事を休む予定にしていたのですが、どうも出社しなければならない状況になってしまって・・・本人が銀行等に出向かなければならないのでしょうか？

現在、住宅ローンの借換手続き中で、借換先の銀行指定の司法書士さんの連絡を待ってる状態です。
事前に面談があり、権利書などを持っていくよう銀行から指示されていますが、借換当日の手続き等が、いまひとつわかりません。
抹消登記の手続きに必要な書類などは、今借りている銀行に確認したところ、本人ではなく、司法書士の先生に渡してもらえるとのことです。
本人が、休めなくても手続きが可能なのでしょうか？

実行日も決定していて、不安です。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#121701 · ベストアンサー

当日は融資実行に伴う抵当権設定登記と、融資金額による返済に伴う抵当権抹消書類の受け渡しがあります。
抵当権設定と既存の抵当権抹消は融資先金融機関指定の司法書士が行います。

まずは当日出席出来ないのですから、融資先金融機関指定の司法書士のあなたの意志の確認ということで面談があり、抵当権設定に必要な登記済権利証や印鑑証明書の提出となります。
融資金額による返済で抵当権抹消の書類を貰うのですが、これが本人でなくその司法書士が代行出来るよう手配しなくてはいけません。
あなたが当日出席しないことを融資先金融機関に言ってあれば、その司法書士が抹消の書類を受け取る段取りをしていると思いますが、一応確認してみてください。

話しがどこまで進んでいるのか分かりませんが、融資先金融機関の担当者に当日会社を休めないため出席出来ないことを伝えれば、後は金融機関と司法書士とがやってくれます。
当日欠席ですから融資されたお金の払い出し伝票も先に銀行印を押すという段取りになります。

お礼

大変詳しい説明で、よくわかりました。
早速、借入元の銀行に問い合わせ、確認しました。
借入元の銀行は、当日は、司法書士さんとやり取りをしてくださるとのことで、本人不在でも大丈夫のようです。
ありがとうございました。