住宅ローンと休職について

質問

住宅ローンに関しての質問です。

当方、翌年6月に住宅の購入を考えており、銀行の本審査（団信）の内定をもらっています。
住宅ローンは、フラット35ではありません。

しかし最近、仕事が原因で鬱っぽい症状が現れ始め、
社内の産業医に相談したり、心療内科での診察を考えてます。

相談や診察結果にもよりますが、
仮に鬱と診断され、休職した場合、団信への再告知はやはり行うべきでしょうか？
団信申し込み時には健康で、その後健康状態が悪化したときは、どうするべきでしょか？

自分勝手な考えですが、ここまで来て、住宅の購入は諦めたくありません。
リスクが伴いますが、何とかローンが降りるようにしたいと考えています。
こんな状況で住宅を購入するというのも変な話ですが、
皆様のご意見を頂ければ、幸いな限りです。

回答No.2

ss19660318

参考になるか解りませんが・・・・。
わたくし事ですが、今年８月に住宅ローンの本審査の際団信がおりませんでした。
（団信＝死亡時の保険金のことですよね）

＜自分の経緯を順を追って説明します＞

４月から住宅ローンの事で取引銀行と話を進め７月までの間に銀行からはほぼ大丈夫と返事を頂いてました。（団信についてはまだ言われていませんでした）

８月に銀行内部の審査が通り、住宅ローンの本契約を行う際に団信の申込をしました。
当然医師の診断書も添付しました。

実は、僕は昨年１月から少し鬱状態になり、４月に心療内科の診察を受け鬱病と言われ完治まで約半年かかりました。（会社は休職しませんでした）

この件は完治していたので記載しなくても良いかなと自分では思っていたのですが、病院の医師から記載しておかないと後で何かあった時に問題になり保険がおりなくなると言われ、診断書には過去の病歴として記載しました。（たしか、３年以内の病気は記載だったと思います）
自分では心の病気だったので記載しなくても良いと勝手に思ってました。
体の病気だけと思っていたので。（癌など生命に支障を来たすものだけと思っていました）

鬱病でしたと記載した結果、団信の審査は通りませんでした。（完治後日が浅いとのことでした）

＊おそらく鬱病は完治後再発しやすいものであり、ある一定の年数がたたないといけないのかもしれません。（癌も同様に完治後ある一定の年数がたたないとダメのはずです）

＜ここからは、少し皆様と事情が違うので参考になるかわかりませんが・・・＞

当然銀行からは団信の審査がおりないので、仮に何かがあったときは大丈夫ですか？と言われました。
生命保険は別にも入っており、住宅ローン以上に死亡保険はかけていると説明し銀行も納得し住宅ローンの融資を受ける事ができ、９月末より着工することができました。（来年２月末完成予定）

普通に考えれば団信の審査がおりない時点で銀行は融資を拒むと思います。

＊僕が銀行から住宅ローンの融資を受ける事ができたのは、我が家のメインバンクとして先代からの長いお付き合いと資産内容を理解しているからだと思っています。（銀行にとっては良いお客様だそうです）＊

＜仮に鬱と診断され、休職した場合、団信への再告知はやはり行うべきでしょうか？＞

abeabe1さんはまだ、鬱病と診断されているわけではないので現在の状況なら問題は無いと思います。
問題は、住宅ローンの融資（本契約）の時に鬱病と診断されているのであれば告知しないといけないと思います。鬱病になっているのに告知しないのは、非常にまずいと思います。

＜団信申し込み時には健康で、その後健康状態が悪化したときは、どうするべきでしょか？＞

保険のプロではないので良く解りませんが、普通に考えるなら、加入後に病気になったのですから問題は無いと思います。

とにかく、あまり一人で悩まないことだと思います。
悩みすぎると鬱病は治りません、長引くだけです。
（僕自身鬱病で通院している時に、医師からいつも言われました）
鬱病は心の病気なので薬を飲むだけでは治りません。悩みや不満を無くす（減らす）事も必要です。
特に、家族のサポートが不可欠です。

あ、まだ鬱病と診断されているわけではないんでしたね。（すいません）

でも、家族でよく相談して良い方向に進んで下さい。

お礼

返事が遅くなり、すいません。

一人で悩んで考え、かなり張り詰めていました。
産業医の先生と上司に相談し、現状の仕事負荷を下げてもらうことで、しばらく様子を見ることになりました。今は、周囲の人の理解で、前の状態より少し楽になりました。

現状、精神的な疾患はないですが、
ご指摘の通り、融資のときに鬱と診断されていた場合は、しっかり申告しようと思います。
家族も理解してくれ、ローンのために治療をしなかったことの方が嫌だといわれました。

とにかく、今は一日でも早く良くなることを考え、毎日を過ごそうと考えます。
たくさんの助言、ありがとうございました。

回答No.1

noname#136967

再告知した上で、再度の審査を受けられることを是非にお願い致します。
万一にも現状のままで、住宅ローンが実行され建設前や途中などに関わらず、休職することになった場合には、休職日数に関係なく、住宅ローン全額と高額の違約金の請求が一括などにて請求されることも十分にありえます。
それでもよければ、現状のままで済まされることです。
二度と、住宅ローンを含めた新規のクレジットやローン申込は、生涯に渡って出来なくなる事と思われますが。
一つ気になったのが、銀行の本審査とは何のことなのでしょう。申込みの金融機関は、仲介に過ぎませんが。

お礼

アドバイス、ありがとうございます。

病気のことを隠してまで、ローンを通すことは間違っていますよね。
まともな考えができないことが、恥ずかしい限りです。

病気を早く治すことに専念して、明日からまたがんばって行こうと思います。

銀行の本審査⇒団体信用生命保険の審査のことを指して言っておりました。