団信に入れず、住宅ローンを組む

質問

住宅ローンを組む時、団信や生保に入れなくても、家を買った人いますか？
我が家は断られて、家を諦めようとしています。
フラット35で普通の生活が送れるレベルでした。
なので、ワイド団信や告知が緩い生保で補う方法はギリギリの生活になってしまいます。

すごく良い物件なので、なかなか諦められず、また長生きすれば団信などどうでもいいことなので、15年後(妻の稼ぎだけで返せる頃)には後悔しそうです。

親の財産などもありません。

我が家と同じような人でも買った人いますか？
どのような対策や心がまえで買いましたか？

回答No.2

noname#249320 · ベストアンサー

団信に入らないで住宅ローンを組むことは、
基本的には出来ないような気がします。ほかの回答者様も書かれているように、貸す側としては、確実に資金回収しないと商売が成り立たないためです。
とはいえ、それは銀行さんの基本スタンスで、各行ごとに対応は違うでしょうから、不動産屋のアドバイスを受けるのが良いと思います。

回答No.1

oska

＞住宅ローンを組む時、団信や生保に入れなくても、家を買った人いますか？

先輩ですが、団信も生保も加入しないで地銀から住宅ローンを借りています。

＞長生きすれば団信などどうでもいいことなので

これは、質問者さま側の都合でしかありません。
融資を行う側としては、担保だけでなく別途保証を必要としています。
債務者が死亡して返済不能になった場合、担保を競売にかけても赤字ですからね。
生きていても、担保は毎年評価額が下がります。

＞親の財産などもありません。

親以外の金持ちを探しましよう。

＞我が家と同じような人でも買った人いますか？

この先輩は、宅配トラックの運転手をしていますが「（中小企業）会社の社長が、連帯保証人」になる事で融資が決まりました。
質問者さまも、会社に相談する事も一考かと思いますよ。
まぁ、原則的に「団信なしの融資は、フラット３５だけ」です。