相続前の土地を売って、住宅資金にしたいのですが？

2010/11/22 11:12

このQ&Aのポイント

相続前の土地を売って、住宅資金にする場合の税金やタイミングについて教えてください。
結婚して同居する相手の遠方の住居を処分し、新たに住居を構える際の税金や買い替え特例について教えてください。
相続前の土地の売却や結婚後の住居取得に関する税金や特例について詳しく教えてください。

matatomo4
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その他(暮らし・生活お役立ち)
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mukaiyama
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2010/11/22 11:34 回答No.1

＞父親から相続するタイミングは、いつが得なのでしょうか… 損も得もありません。相続とは、親が死んだ瞬間に発生するのであって、タイミングうんぬんの話ではありません。後も先もないのです。＞８０坪くらいで公示価格は１４００万～１５００万くらいです)　これを売って… 父に、譲渡による「所得税」が発生する可能性大です。情報が少なく過ぎて税額までは分かりません。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm ＞さらに生前贈与と… あなたに「贈与税」が発生します。＞公示価格は１４００万～１５００万くらいです… 税法による価格の算定基準は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm これより贈与税の額は、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm ただ、現時点で贈与税の支払いを真ぬずれる方法もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm ＞その際、処分するとどの程度の税金がかかるのでしょうか？(売ると２７００万で借金がまだ２０００万円… ローン残高機税金に関係ありません。最初にいくらで買ったかと、減価償却費などの情報がないと、税額までは分かりません。 (父の質問と同じ) ＞その際、買い換え特例、住み替え特例なるものがあるのでしょうか… http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

質問者