住宅ローン 固定（フラット35）から変動金利借換え
お世話になります。
現在、下記借り換えを検討しており、皆様方のご意見を伺えればと思い。
理由：
返済開始後、一年が経過しましたが、余りにも元本の減りが小さく、
自分の周囲の変動返済組み（９割程度）が返済期間が減少しているのを
見ていてこのままで良いか非常に悩む。
懸案点：
国が予算原資不足のため、国債を乱発しており、長期固定は国債魅力減少=>金利上昇の
サイクルが既に見え始めている。今後更なる国債の発行増加がある場合、上記サイクルは
更に強くなると思われる。
疑問：
長期固定金利の指標は10年もの国債価格に連動していると思うが、変動金利は、
短期プライムレートに連動しており、一概に長期金利が上昇しても、短期（市中金利）が
同時期に上がるとは限らないと考える。しかし、大きな流れとして、国債暴落=>長期金利上昇=>変動（短期）金利上昇と言う流れになるのだろうか？歴史的・他国での金利政策としては、この様なサイクルはやはり起こるのだろうか？
現在借入条件：
金額：３０６０万円
条件：フラット３５
金利：２．５９％
支払：112,000円/月
残存期間：３４年
借り換え条件：
金額：３０６０万円
条件：変動金利（銀行）
金利：１．０４％（含む保証金分金利0.19%、１．６２％全期間優遇）
支払：90,000円/月
残存期間：３４年
返済計画：
- ３５年借入計画を実施して居ますが、繰上げ返済で今後１９年間で返済予定。
- 上記返済差額２万円/月を繰り上げ返済予定。
- 上記のほか、追加で２万円/月を繰り上げ返済予定。
現在１．５５％の金利差があり、この金利差が１０年以内に縮小しない場合は、
当初１０年間でかなりの前倒しが可能かと思う。
一方、万が一インフレ傾向になった場合には、この金利差は２年程度で追いついて
しまい、その後の長期間をフラット金利２．５９％よりも高いものとなるため、借り換えを
実施するべきか悩む。
今後の金利の方向性は誰にも判らないと思いますが、ヒントがあればお伺いしたい。
よろしくお願いします。
お礼
無理なローンで生活に支障をきたせば本末転倒、って全くその通りですね。貴重なご意見ありがとうございました。これからの参考にさせて頂きます。