ワンルームマンションのローンで固定金利は無理？

質問

昨年、都内の中古ワンルームマンションを1400万円で購入しました。資金は不動産業者の提携ローンが条件ということで長期プライム連動の変動金利20年で契約しました。
しかし変動金利なので半年後に早速金利が上がってしまいました。今回は１％弱程度の上昇なので何とかなるとは思うのですが、これからどんどんあがってしまうと大変なことになってしまいそうです。
そこで、ほかの銀行の固定金利の住宅ローンに借りかえをしたいのですが、自分で住むものではないので住宅ローンは使えないと言われました。
低金利の固定金利のローンに借りかえするにはどうしたらよいのでしょうか？
今の入居者が退去したあとで自分で住み、住宅ローンに借り変えを申し込むという手もあるのかなとは思いますが、それだといつになるかわかりません。何かよい手はありませんでしょうか？

回答No.1

nagisa1

収益物件の為のローンで固定者は無いのではないでしょうか？１棟の収益アパマンローンなら固定もありますが、１室向けのローンはないのでは！これからの金利推移は、どんどん上がることは間違いないと思います。都内の物件でどのくらいの価値があるか分かりませんが、場所によっては値が上がっているようです。家賃が低ければ入居者もあるでしょうが、中古だとこれからが大変ですね。維持費のかさみと家賃の低下、金利の高騰が問題です。今後、もち続けるのは得策ではないと思います。駅前とか条件が特によければ別ですが。住宅ローンには、２軒目には出ません。セカンドハウスローンがある金融機関を探すことも手です。しかし、これは、収益物件にしないことが条件です。

お礼

お礼がおそくなりすみません。

そうですかないですか。
ターミナル駅から5分くらいなので家賃はそんなに下がらないとは思うのですが・・・。