ベストアンサー オプション取引から得た利益はマイホーム売却損と通算できますか 2010/10/22 14:55 オプション取引から得た利益はマイホーム売却損と通算できますか ＊マイホーム売却は通算損益と３年繰越控除の特例条件に満たしていますが みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー hamagintarou ベストアンサー率44% (15/34) 2010/10/30 16:19 回答No.1 オプション取引は税法上、先物取引にあたるかと思いますが、 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1522.htm 先物取引はほかの所得とは損益通算できないことになっています。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm 6 申告分離課税の先物取引に係る雑所得等の金額の計算上生じた損失がある場合は、先物取引に係る雑所得等以外の所得の金額と損益通算できません。また逆に、先物取引に係る雑所得等以外の所得の損失も、先物取引に係る雑所得等の金額と損益通算できません。 質問者 お礼 2010/10/31 01:24 ご回答して頂きありがとうございました 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資先物取引 関連するQ&A マンション売却損と損益通算（特例のないもの） お教えください。 ９５年に自宅マンションを３４００万円で購入し、０７年に２２００万円で売却しました。 売却時ローンは無く、現在は実家に住んでおります。 売却マンションは４８平米（登記簿）です。 当方会社員ですが、確定申告で給与所得から損失（売却損）を1年のみ控除できるのでしょうか。なお繰越控除等の特例は上記の状況では使えないもの理解しております。（尚、平成１６年から譲渡損失の損益通算はできなくなったと書いてある本もあり混乱しております） よろしくお願いいたします。 住宅売却損の損益通算について教えてください 住宅売却で損が出ました。 この場合、条件が満たされれば譲渡損失の損益通算が最大4年間 受けられると思いますが、 1. 確定申告で「所得」を求める際に、控除する額は限度額の範囲内で 任意金額を記入したら修正を求められてしまいますか。 限度額の700万を引く必要はなく、300万程度も引けば充分なのですが。 （4年間満額で恩恵を受けたいのです。 限度額700万を記入すると3年で繰越が終わってしまいます） 2. この制度は住民税にも反映されるのですか。 所得＝０ の扱いになり、住民税も０円になりますか。 売却損の特例が認められる住宅ローンの定義は？ 居住用不動産の売却損が生じた場合、損失額について他の所得との損益通算や単年度で引ききれないと翌年以降に繰越控除が認められる特例があります。 現在この特例が使えるケースは住宅ローンの残債より売却価格が低かった場合等との前提条件がありますが、この住宅ローン残高として認められる要件は何でしょうか？ 例えば取得時に自己資金不足を補うために利用した無担保ローン残債など売却不動産と直接繋がりがない借入を算入することは可能でしょうか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム マイホームの譲渡損について ３年前に２６００万円で購入したマイホームを、転勤のために２３００万円で売却することになりました。 ここで３００万円（＋売買諸費用）の譲渡損が出た訳ですが、この損益を確定申告で給与所得から控除することはできるのでしょうか？ 無収入者のオプション取引の税金は安くなる？ オプション取引は、先物取引とは損益通算でき、株式とは損益通算が出来ません。 申告分離課税２０％で雑所得となっています。 配当所得に関しては、基礎控除などで還付出来る場合がありますが、株式はできないと思います。 オプション取引で基礎控除などを使った還付は出来ますか？ 損益通算について 今回初めて確定申告をすることになり、よくわからずこまっています。昨年、自宅を売却しまして、かなり損がでました。そこでその損失額を給与所得から控除する（損益通算）ことができると知って計算してみた所、控除しきれない（まだ赤字になる）状態です。赤字分を3年にわたって繰越控除ができるという特例は、売却した自宅の住宅ローンがなかったため要件を満たしておらず、使えません。そこで、今年だけでも損益通算をしたいのですが、その申告書の書き方がのっているところがあれば教えていただきたいのです。よろしくお願いします。 株式の売買において、売却損が出たときに、自分の給与収入と損益通算できる 株式の売買において、売却損が出たときに、自分の給与収入と損益通算できる制度があると聞いたのですが、今年度に源泉徴収方法による登録のまま売却して、損失が出てしまいました。 （損失なので、売却に伴う税金は徴収されていません。） この取引による売却損を来年の確定申告で申告して、損益通算のうえ税金を還付してもらうことは可能でしょうか？いまさらやはり無理なのでしょうか？ 現在、特定口座です。何卒アドバイスをお願いします。 居住していなかったマンション売却損の申告について 転勤で賃貸に出していたマンションを、昨年末売却し二千万円ほどの損がありました。マイホームを売却して損失があった場合には特例があるようですが、マイホームとして使っていなければ、税法上の控除はありませんか？ 給与から売却損を控除することはできないと過去の質問にありましたが、条件が違うようではっきり判断できませんでした。 マンションは主人（会社員）と私（収入なし）で６対４の名義で、売却時に２００万のローンが残っていました。 所有期間は９年で最初の４年は居住していました。 今は賃貸住宅に住んでいます。 税務署に聞きに行くつもりでいますが、何を把握して何を用意して行けばいいのかも分からず、困っています。 できましたら私にもわかるような簡単な言葉でご説明をお願いいたします。 マイホーム売却で利益が出た場合 マイホーム売却で利益が出た場合、3000万円までの控除がありますが、4000万利益が出て、3000万円の控除を受け、1000万に対して税金を払うには確定申告が必要なの理解できます。 では、500万しか利益が出なかった場合、3000万以下なので税金はゼロです。この場合、確定申告は必要なのでしょうか？ 確定申告しなければ、控除も受けられないと捉えられ５００万円の脱税をしたととらえられるのでしょうか？ 自宅の売却損と賃料収入の給与所得との損益通算 平成１３年に新築取得した自宅を昨年売却して売却損がでました。所有期間５年以内の短期売却に該当し、このままだと給与所得との損益通算の対象外で所得税の還付は０のようです。一方で別の所有不動産の賃貸収入を申告しており、これは給与所得との損益通算対象となり不動産収入がマイナスなので、所得税の還付を過去数年間受けています。 売却した自宅はもともと自己居住用で取得したものですが、売却損を賃貸収入同様に不動産所得にマイナス計上して、実質的に給与所得と損益通算することは可能でしょうか？ 売却損と売却益の通算 現在居住中のマンション(４年半前に購入)および相続により昨年取得した土地（引継いだ所有期間３５年）を共に売却し、新たに住宅を購入する予定ですが、その場合の税金についてお尋ね致します。 居住中のマンションは売却に伴い売却損が発生の見込みです。一方相続した土地の方は売却益が発生の見込みです。このケースでどちらの物件も同じ年に売却した場合、税金計算上売却損と売却益は通算出来るのでしょうか。 株式の繰越損失とFXの利益の損益通算 2011年に株式で損失を出しており繰越損失にしております。 2012年度は株式は売買をしていないので利益も損失もありません。 ただし、保有している株式の配当はありました。 2012年度にFXでは利益が出ています。 これから確定申告をしようと思うのですが、2011年の株式の繰越損失と 2012年のFXの利益の損益通算は可能なのでしょうか? 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 減税処置や特例について 今年の夏に丸4年すんだ新築一戸建てを売りました。 今年12月に新築マンションを購入しました。 この場合、どういった減税処置や特例が受けられるでしょうか？ 国税庁のHPを見ると、「マイホームを買い換えたとき」になるのか 買い換え特例、損益通算、短期譲渡所得、３,０００万円控除、住宅ローン控除 など等いっぱいありよく分かりません。 譲渡所得の計算もちゃんとした値がないのですが でも、どう考えても利益は出ていないので譲渡損失になっていると思います。 なので損失の繰越控除の特例と併せてローン控除などができるのか？など どなたかアドバイスをよろしくお願い致します。 マイホーム売却 マイホームを売却したのですが、3,000万円の控除があるので、利益が3,000万円以下だと所得税は課税されないと聞きました。この場合、住民税はどうなのでしょうか？また、所得税、健康保険の計算上、主人の扶養に入っているのですが、この場合の扶養の判定は3,000万円の控除をする前で判断するのでしょうか？だとしたら、扶養から外れてしまうと思うのですが。。。 配当金源泉税の還付？？ 昨年1年間での株式取引が損益通算するとマイナスでした。 損については来年以降の益の時に繰越控除するために申告しようと思っています。 一方で配当金もあり、それについては源泉所得税で税金を納めています。 株式取引の損と源泉税を通算して源泉税が還付されるみたいなことを聞いたことがある のですが、このような制度があるのでしょうか？上述の損失の繰越控除とはまた違う制度 でしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。 趣味の車を売却し、損が出た場合の申告 趣味の車を売却しました。損が出たので、総合譲渡所得で確定申告して、他の所得と損益通算できないものか考えていました。最寄の税務署に聞いたところ「雑所得で、雑所得内での損益通算は出来る」との回答でした。なぜ、総合譲渡ではなく、雑所得になるのか？？？そこまで聞けなくて疑問が残りました。是非教えてください。 配当金の損益通算について ご存知の方いらっしゃれば、お教えいただければありがたいです。 今年から「株式・投信の売却損」と「配当金・分配金収入」の損益通算できると聞きました。 この損益通算は、たとえば、２１年中の損失を、２０年中の配当の利益との通算も可能なのでしょうか。 よろしくお願い致します。 売却損いけますか？ 売却損認められますか？ １２月に住宅が完成して、現居から住み替えます。（住宅ローンを３２００万円くみます） 現居は売却の契約が既にできています（３０００万円）が、引き渡しが来年の１月です。 現居は平成１１年に６５００万円で購入しましたので、単純計算で３５００万円の損です 年収が７００万円くらいあります 住宅ローンも現居の引き渡しができたお金で返済しようと考えていますが、その場合住宅ローン 控除するより、売却損した方がよいのでは？と思いました。 しかし、売却損は平成２１年末までの期限あるみたいなので、 契約時で認められるのなら契約は終わっているので、大丈夫？？ 引き渡し時でないとだめならだめ？ どなたか教えてください 売却時の税金計算時の損益通算について 株の売却益には税金が課せられますが、損益通算できると聞きました。 損失は過去何年分さかのぼることができるのでしょうか？ それとも売却益が発生した時と同じ年の損失分しか通算できないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 マイホームを売却した場合の特別控除について 4年10カ月ほど前に将来住むことも想定して3LDKのマンションを競売にて購入しました。 半年ほどかけてリフォーム後、賃貸に出したのですが今年の7月に賃貸人が退去しました。 現在、マイホームとして使用するか、もう少し賃貸に出すか、思い切って売却するか迷っています。 売却について調べてみると、マイホームを売却した場合の譲渡所得の特別控除があることがわかりました。 将来住むことも想定して購入したマンションですが1度も住んだことが無いので2カ月ほど実際に入居後、売却してもマイホームの特別控除を受けることは可能でしょうか。 ご教授宜しくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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