賃貸マンション住人です。東京の西武池袋線保谷駅南口の再開発事業が行われ

質問

賃貸マンション住人です。東京の西武池袋線保谷駅南口の再開発事業が行われています。
現在の住居が、この開発によってゆくゆくは「道路になる」可能性を感じております。
入居してすぐに並びのコンビ二が「永らくお世話になりました。」
ポストに入る向いの中古マンションが安すぎる。
そして今日、和菓子店が「永らく・・土地開発に伴い・・ありがとうございました。」と店頭に貼紙。

入居して1年4ヶ月です。次回の更新はしないつもりでいましたが、いざ時期が迫ってくると、早めに出たほうが良いのか大家さん側からの連絡を待ったほうが良いのかと気になってきました。

行政の対応としては説明会などを行ったりはしているようですが、賃貸住民に対しては特に何もしてくれないようです。私の話し方が悪いのでしょうか?　予定地図などは市役所で購入できるとのことですが、ネットでも見られますし。(ギリギリで道路になっていました)

大家さんと管理会社と保証人システムの会社の社長が同じ人なので大変聞きにくいです。
まさか「長居する気はないけど、次の更新でどう出るつもりですか」とは聞けませんし。
大家さんに「地デジの準備は出来ていますか?　予定はありますか?」と聞いたときは「そのときまでにはするんですが・・・まだ・・・○△※○△※もごもご」と言っておりました。

近日中に市役所に行こうと思うのですが、せめて現状と予定だけでも教えてもらいたいと思います。
転居費用に余裕が無いのが越せない原因なので、駄目なら更新してから考えようと思っていました。
敷金礼金ゼロ物件もあまり良い話しをききませんし・・・実際どうなのでしょうか。

焦って引っ越して、敷金返らず、ギリ安いところに引越して後悔なんて悲惨ですよね・・。
内覧のときは2年しか住まない予定でしたが、開発についてのことも聞いておくべきでした。反省。

春入居のほうが物件が多いと思うので、身の丈に合った所を探すつもりではいます。更新は5月なのですが、不安で待てません。

長文失礼いたしました。どんなことでも結構です。アドバイスお願いします。

回答No.1

PussinBoots · ベストアンサー

貴方がお住まいになっている物件が再開発事業で立ち退き対象になっている場合、通常、その建物は行政に移管して取り壊しとなります。
取り壊しの対象の物件が賃貸物件で居住している人がいる場合は、（家賃滞納等がなければ）居住者に敷金礼金など全額を返却した上に相応の立退料を支払って退去してもらうことになります（新居の契約費用や引っ越し費用など、全額補償されて当たり前）。もちろん、取り壊し対象であれば退去時の現状回復の費用なども生じません。
居住権という権利は非常に強い権利ですので、取り壊しの場合でもいきなり追い出されるようなことはありえません。

大家さんに聞きにくいのであれば、再開発事業を行っている自治体の役所に言って賃貸物件で居住している人への対応を聞いてみてください。再開発事業で取り壊し対象であれば賃貸に居住している人にも相応の補償がされるはずであり、行政側もその用意をしているはずです。

お礼

詳しく説明してくださってありがとうございます。
住んでいるところの前は「都道」なので、もしかしたら市のみの管轄ではないかもしれないと気になりだしました。まずは市役所に行ってみます。ありがとうございます。