いくらくらいの住宅を購入するのが妥当だと思いますか？ 主人 ３５歳 大

質問

いくらくらいの住宅を購入するのが妥当だと思いますか？ 主人 ３５歳 大手企業勤務 年収８００～８５０ 年収とは別に月々６万円ローンの補助が会社から支給されます 。
妻 ３３歳
子供　０歳　(もう一人ほしいと考えています）

特に他のローンなどはありません。

頭金は用意する予定ですが、とりあえず頭金０と考えて、どのくらいの住宅購入が妥当か客観的意見をお願いします。

回答No.6

ohkinu1972 · ベストアンサー

借入金4000万円で年利3%で、60歳までの25年ローンとした場合、
月々19万円でボーナスなしの年間230万円程度の返済となります。
このくらいで年収の3割程度になります。

これを年利1.5%で、35年ローンとすると、
月々12万円程度になります。
これならばローン補助がなくても返していけると思います。
そこからローン補助も加えて繰り上げ返済をしてけば、
定年までに返済を終えることは十分可能だと思います。

失業は確かに心配ですが、そのときはそのときと
割り切ることも必要かと思います。
ただ、住宅を売却してもローンが残ると苦しいですから、
2割くらいは頭金を入れておくべきかとは思います。

4000万円＋頭金-手数料くらいを軸に検討されてはいかがでしょうか。

回答No.5

qazwsx21

額面の５倍くらいと言いますが、住宅ローンを返すだけの生活になってしまうかも知れません。ここは、住宅費は手取りの３割くらいという基準で返済額から逆算してみてください。銀行のＨＰにシミュレーションできるところがあります。つまり、住宅ローンは銀行に家賃を支払っているという感覚になります。
頭金は、購入して登記すると資産価値が下がるので、それをヘッジするためと、無理な返済にならないように用意します。
今では昔と違って、いつリストラがあるかもしれないし、会社が潰れるかもしれないし、給与のダウンは当たり前ということで、無理のない返済を考えるほうがよいと思います。その補助６万円などというのは、会社に何かあったらすぐになくなるでしょう。あまりあてにしないことです。

回答No.4

shibaryuta

こんばんは。

もうひとり子供が欲しいならば、それがはっきりと確定して、お宅の家族構成が決まってから、マイホーム購入された方が良いと思います。

回答No.3

debukuro

大手企業は転勤を考えないといけません
家を買ったが転勤になって社宅には入れるから住宅費が増えることはないのですがせっかく買った家を空き家にしたまま転勤生活をしている人が近所に何軒かあります
出世はしない代わりに転勤はなしという選択はありますが雇用形態の過渡期なので将来的に人員整理と言うことも考えておかないといけません
月収の半分以下の返済で１０年ローンくらいが無難と思います
出来れば全額現金購入

回答No.2

tpg0

年収の5倍程度が無理のない住宅価格です。

因みに、我が家の例ですが、22年前に私(当時38歳)の年収750万円前後、妻の年収300万円前後で親から相続した土地に5,000万円の住宅を建てました。
土地価格を含めると1億円程度の住宅です。

預金が3,000万円程あったので、住宅ローンは2,000万円程でしたので返済に無理はなく完済出来ましたが、今更ながら、固定資産税や住宅修繕費等の維持費が重く感じてます。
家屋の評価額は年々下がりますが、土地の評価額は殆んど下がらないです。
住宅維持費を考えた計画を立てないと将来的に後悔する事もあります。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

主人 ３５歳 大手企業勤務だそうですね。後１０年後に課長以上にならないとリストラクチャリングされる恐れがあります。だいたいの会社では、40歳を超えて昇進がとまると対象になります。
歳をとると給料が高いので、その人達をリストラするのが人件費を下げるのに手っ取りばやいです。

ご主人さまが、課長まで昇格すると仮定すると転勤がつきものです。
当然、単身赴任になると思います。（家を購入したら）

なので、偉くなるのでしたら賃貸だと思います。（社宅もあるし）
家を買う事態、人生設計が狂います。

もし、係長止まりでしたら頭金は購入する家の半分ぐらいは入れる必要があります。
今、年収800万円でもこれから半分ぐらいの年収かリストラで失業する可能性があります。
ローンは支払いがかなり難しいです。

すなわち、年収800万円なら多分貯金がかなりあると思いますので現金で購入することがベストです。
どうしても、家がほいし場合です。

ご参考まで。