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坪単価23.8万円の注文住宅・自由設計を売り物にした新興建築業者の広告は「不法表示」に該当しませんか。
- 坪単価23.8万円の注文住宅・自由設計を売り物にした新興建築業者の広告は「不法表示」に該当しているのか疑問です。
- 見積書の内容を見ると、本体工事の費用以外に標準外工事や付帯設備工事、必要経費、諸費用などが含まれています。これらの費用は本体工事を請け負い完工するための手段であり、新築発注者が負担すべきではないはずです。
- 本体工事費用が￥744万であり、新築総額が￥1173万円ということから、本体工事外の費用が膨れ上がっており、本体工事の概念が成立しない状況です。業界の仕来たりがおかしいので、名実の整った「本体工事」の見積額を提示してほしいという疑問があります。
- vsh89225
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- hoiho1010
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あ、 なるほど ポイントだけという事でその部分しか見ていませんでした 要するに 安くみせかけておいて実はあれこれ合計すると結局高い っていうやつですね 中古車の表示で流行している悪質ともいえる手法ですね まぁ 総額と内容をはっきりせい！！ って事ですね しかし 残念ながら今のところこれを取り締まる法律なりは存在しない んですよね 消費者が自衛するしかありません
補足
謝辞。ご明解。 前者ANo5に補足したことと、今回の回答者の最後の閉じり言葉「…消費者が自衛するしかありません。」を探し求めるために、わたしは質問させて頂いたようなものです。 非常に参考になりました。
- hoiho1010
- ベストアンサー率11% (13/113)
ポイントだけ・・ ＞3)を例示に苦言すれば、作業員が建築作業を行うための設備であってそれを新築発注者が負担する筋合いではないはずであります。 いえいえ 会社は慈善事業じゃありません その工事を行うに際してかかる費用は何らかの捻出先を作らなくてはいけません 公共工事でもそうですが これはごく当たり前な事です ほかの会社は請求しない という返事が返ってきそうですが それは別のところから間接的にもらっているに過ぎません 以上。
補足
ANo3様へ補足ですが… ですからそれらを本体工事に組み入れた提示をすべきではないですか」―ということですよ。 本体工事の半分ほどが新築成立に加算されるのはおかしいのではないか」と。
- lv4u
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>>疑問(3)(4)(5)：これらは本体工事を請け負い完工するための手段であって、当然ながら本体工事に概算加算されてお るべき費用であるはず。 私も、建て替えを検討中です。某ハウスメーカで見積もりの仕事などしていた方に聞くと、本体に加算しないのが普通だそうですよ。 そして、本体工事に加算されないものを広告に明示していれば、全然問題ないと思います。 もし、明示していないなら問題でしょうが、普通は、小さい文字で明示してあるはずだと思います。 住宅は、ひとつひとつの条件が違いますので、本体価格と付帯設備工事などは、別計算になるのは、しかたないことだと思います。 個人的には、総額において”広告23.8万円が28.5万円”というのは、差額が小さいほうだと感じます。
お礼
謝辞申し上げます。 本体工事にそれ以外の加算額は正確には表示広告されていません。他の回答者の説明に触れたりしてハウスメーカーと称される売上ベスト１０とかの新興広告企業は、単なる「新築商品カタログ会社」― の思いを深くさせられました。
＞「不法表示」に該当しませんか。 質問者さんの疑問をそのまま同意します。 明らかに不当表示に該当すると思います。 不法ではないですが。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%BD%93%E6%99%AF%E5%93%81%E9%A1%9E%E5%8F%8A%E3%81%B3%E4%B8%8D%E5%BD%93%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E9%98%B2%E6%AD%A2%E6%B3%95 建設業界には詳しくありませんが、一般的には本体工事に含まれるはずの ものばかりです。 まあ、見積りをとった時点でこういう業者は、問題外とするべきなのですが、 騙される一般ユーザーもいるのかもしれませんね。 (私ならこの手の手法を取った時点でその業者は相手にしません)
お礼
謝辞。早々のコメントを頂きまして有難うございました。その後に並んだ回答者の語らいとも、また、自分の補足やお礼ことばをもって、タマ、レオその他の住宅新興コマーシャル業者の実体を感じとらせて頂いております。
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お礼
すぐ回答欲しい」として質問しながら時間も回答者も漸進積上げてきて、それなりの教示を頂きました。 11番目の回答者ですが、ベストアンサーの打電を意識して質問者なりの総括的な結論を申し上げますと-― 表示「建物本体価格」が疑義の震源地であります。 建物本体価格は、商品・製品に社会通念上の標準価格（例示：電気製品）・標準装備価格（車両）とは違うことが判りました。 建物本体価格は、建物部品資材ワンセット価格であって「建物本体パッケージ価格」であることが判りました。 それならそれと「ハッキリ言えよ」が本音です。 業者によっては、カタログにそれに近い表現表示（建物価格＋標準付帯工事＋登記諸費＋オール電化＋火災保険＋装飾品）などの表示を真っ先に記載し、その総額コミコミ価格を明示している企業がある。これなどが、よっぽど良識的良心的である。 初めて新築を目指すものが、建物本体価格781万円の広告キャンペーンに誘導されるのが悪いのか・・・、総額1300万円を最初から提示して欲しかった。回り回って気付いたときは時間のロスだけが目立つ。 今思うに、あきれた業者に騙された思いだけがのころ。 やはり、最初から“その値段で家が建つはずがない”－と、欲張らない方が肝銘だったとは後の祭り。いや、請負契約前に本項のような質問箱に巡り合えて有難かった。
補足
【】 「本体価格」の表示がおかしいのです。 住宅部品をワンセットにしたものだとすれば、「住宅パッケージ価格」と改めるべきですね。 建築工費が除かれているのですから・・・ 本体価格７８１万円（３０坪）が、総額１３００万円にもなること自体がおかしい。