- ベストアンサー
同棲するためのアパート借りる際の支払いに関する疑問
- 同棲するためにアパートを借りることになりましたが、賃貸会社との支払金の話で疑問が生じました。具体的には、害虫駆除と消毒費用が21000円かかると言われましたが、支払いの必要性に疑問を感じています。
- まだ契約は結んでおらず、害虫駆除業者の具体的な作業内容も分かりません。もしかしたらバルサンを炊いたり、消毒スプレーを撒くだけかもしれません。その場合、21000円も支払うのは不合理だと思います。
- 相手方の担当者と話をしたところ、強制的に支払わなければならないが、上司と相談するとのことでした。ただ、強引に払わされる可能性や、逆に契約を断られる可能性もあるため、黙って支払うほかないかと迷っています。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産業経験者です。 最近はなんだかんだと理由を付けて仲介手数料以外に 利益を得ようとする業者が多くて嫌ですね。 中には仲介手数料が安いと客寄せして他で利益を取るような 業者も有りますし。 もちろん、害虫駆除の原価が21,000円もする訳でなく 業者の利益も乗っかっています。 害虫駆除など必要ないという事で交渉されては如何ですか？ 駄目なら仕方有りませんが。 私なら余程気に入った部屋なら1度交渉してみます。 ただし、無理にその部屋でなくても困らない場合は 強気に”害虫駆除代を支払うなら他で部屋を探す。” と言って違う不動産屋に行っちゃいますね。 （又は違う部屋を検討します） 私なら・・。 そもそも、現時点で害虫が出るのか？害虫が居るなら そんな部屋嫌ですし(笑)害虫駆除して契約期間中害虫が出ないのか？ 入居中に害虫が出れば、その時は無料で害虫駆除してもらえるのか？ 疑問で一杯になります。
その他の回答 (1)
元業者営業です ＞やはりこのまま黙って払うしかないのでしょうか？ そうですね。一般的には払わねばならないでしょう。 結局は交渉次第ですが、難しいでしょうね。 大家さんが自分の財産である部屋を「どのような条件で貸し出そうが自由」。 そしてその条件を「承諾する、しない自由」が貴方にあります。 これは民法上で認められた「契約自由の原則」です。 つまり、貴方が気に入った部屋の「契約条件」が害虫駆除２１，０００円であり、それを貴方が拒否するなら「お帰りはあちら」となる可能性があります。 特に「誰もが気にいるような人気物件」であれば、ある程大家さんは強気になります。当然ですが。 まぁ、ダメ元で言ってみる手もありますが、大家さんによっては「ダメ元」というのが大嫌いな方もいらっしゃいます。 つまり「交渉」を入れた段階で「そんな事言う貴方とは契約しません」となってしまう事も。 そのあたりの「さじ加減」は大変デリケートな部分ですので、くれぐれも慎重に。
