今、住んでいる所の土地を購入する事になりました。

質問

今、住んでいる所の土地を購入する事になりました。
現在は両親のみが住んでおり、建物は親名義の物です。
土地は借地なのですが、地主から購入してくれないかとの
お話があり、不動産屋を通して購入に至りました。

私の名義でローンを組む予定ですが、この場合は
住宅ローン減税の対象になるのでしょうか？

回答No.2

takapiii · ベストアンサー

親名義ですので親が底地を買いとる分には住宅ローンを利用できますが、質問者さんが底地を買うためには住宅ローンは利用できません。
また、親が底地を買うにしても、土地に対して住宅ローン減税が適用になるのは、建物よりも先に購入した土地、または同時に取得した土地のみです。

質問者さんが底地と同時に建物も購入する事で、住宅ローンを利用できる可能性もありますし、住宅ローン減税の対象ともなりますが、親子間の売買には融資しない銀行も多いので、銀行とご相談される事をお勧めします。

お礼

詳しいお答え有難うございます。

親子間の売買につきましても銀行と相談してみます。
土地の購入が後になると減税にならない事もわかりました。

回答No.1

-phantom2-

住宅ローンとは自己居住の家屋を取得する為に特別に低利で融資されるローンの事です。

つまり土地だけを取得する目的では住宅ローンは利用できません。

土地を買う為に銀行融資を受けることは出来ますが、それは不動産担保ローンですから住宅ローン減税の対象外です。

お礼

お答え頂きまして有難うございます。

建物と土地は別なのですね。