屋根の修理について

質問

屋根の修理について
隣家が雨漏りがするので屋根の修理をするという話を先日聞きました。家を含め４件同時に建った建売住宅です。４件まとめれば安くなるかも、ということで話がありました。今年で築１５年になります。隣家は他にもバルコニーが割れ水漏れがあり修理した過去があるということでした。屋根の上は見えませんが、雨漏りがあったとする天窓は家にもありますが今のところ全く水が滲んだ様子はありません。バルコニーも割れている様子はありません。１５年で屋根の修理は早すぎると思うのですが、同時期に同じ工務店で建てた家なので劣化は同様だろうとは思います。屋根の修理をするときに「屋根診断士」という存在を聞いたことがあります。これは国家資格なのですか？企業に所属している人なのでしょうか？屋根診断士にまず見てもらうことが先決でしょうか？隣家は「来週調べに来る」と言っていましたが、屋根診断士かどうかは聞いていません。業者かもしれません。どうしたらいいか迷っています。ちなみに私が育った家は戦前の家で（瓦屋根です）５０年で遺産相続のため家を壊しましたが、それまで雨漏りはもとより大掛かりな家の修理は殆どなかったので、１５年で雨漏りというのがちょっと信じられない気持ちです。ちなみに修理代はどのくらいかかるのでしょうか？

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

＞「屋根診断士」という存在を聞いたことがあります。これは国家資格なのですか…

屋根診断士自体は民間団体の資格です。
ただ、屋根診断士を認定するのに、ベースとなる国家資格はあるようです。
http://www.yane.or.jp/qa/qa202.shtml

＞４件まとめれば安くなるかも、ということで話がありました…

バナナのたたき売りじゃないのですから、複数買ったからといって大幅に安くなるわけではありません。

＞今のところ全く水が滲んだ様子はありません。バルコニーも割れている様子は…

雨漏りなんて素人でも判断できます。
天井からぽたぽたしずくが落ちるとか、そこまでではないにしても本来は乾いているところが湿っぽいとかがなければ、雨漏りなどないと判断して差し支えありません。

＞同時期に同じ工務店で建てた家なので劣化は同様だろうとは…

4軒ともすべて同じ職人が施行したという保証はないです。
職人が違えば技量の差が出ることは否定できません。
隣家はたまたま新人職員に当たったとの見方もできます。

＞１５年で雨漏りというのがちょっと信じられない気持ち…

そのとおりです。
無駄なお金を掛ける必要ないですよ。

お礼

細かく回答いただきましてありがとうございます。確かに同じ工務店なのですが、スタッフのグレードがうちより落ちている可能性はあります。そのへんの事情を以前に聞いたことがあるので。隣家の向かいの家は数年でトイレの排水の具合が悪くなり修理したと聞いています。他にも大掛かりな修繕をしています。今回は見送ることにしました。適切なご回答ありがとうございました。

回答No.4

simotani

現在法的には10年保証が必須になりましたが、
以前の建築物は保証が２年でした。
家は壊れてから修理するもの。
天窓交換は被害が出てからでも充分です。

お礼

隣家の雨漏りは天窓が原因ではありませんでした。スレートかわら部分の損傷のようです。塗装することで解決するようなので、一緒に塗装をしてもらおうと思っています。１０年程度でメンテナンスをするのが通常のようでした。うちは築１５年なのでちょうどいい機会だと思っています。同時期に建った４軒のうち１軒がサイディングの外壁部分が一部浮いているとのことでした。わが家は大丈夫のようですが。家は壊れてからの修理より定期的なメンテナンスをすることが大切のようですね。今回のことで自分でもいろいろ調べて感じたことです。

回答No.3

qwe2010

２～３回雨漏りしても、木が腐ったり、
家が使い物にならなくなったりしません。

築１５年での天窓取り替えは必要ないと思います、
雨漏りして、または、瓦を葺き替えるとき、取り替えれば済みます。

心配して早めに修理していたら、いくらお金があっても足りません

お礼

冷静に考えてみたらおっしゃるとおりです。今回は見送ることにしました。ありがとうございました。

回答No.1

toteccorp

今必要ないなら断ったほうが良いのでは。

お礼

そうですね。今回は見送ることにしました。ありがとうございました。